露香园

明代露香园原址，顾绣发源地，保留多栋保护石库门建筑、历史街巷，是上海少有的成片历史保护性更新大盘；内环豫园核心，步行可达豫园、外滩、新天地，10/14 号线豫园站，8 号线老西门站三轨交汇，城市顶级配套密集。

露香园是上海城投打造的内环老城厢城市更新顶豪大盘，分多期开发，包含高层大平层+风貌联排别墅，属于现房，所见即所得，交付风险低。容积率约1.8，绿化率35%，车位配比高达1:3，内环里停车资源非常宽裕；社区把海派石库门风貌和现代住宅结合，内部配高端会所，有恒温泳池、私宴厅、健身房等，公区规格拉满。高层主力212‑330㎡大平层，一梯一户，独立电梯前厅，层高舒适，精装交付，厨卫都是国际一线品牌，总价3600万起；风貌别墅410‑530㎡，地上三层+地下层，独门独院，毛坯交付，拓展空间巨大，总价上亿。地段是最大王牌，处于外滩、豫园、新天地三角核心，步行可达10号线豫园站，仁济医院、各大商圈都不远，城市核心资源集中，文化底蕴强，圈层纯粹，属于收藏型内环资产。

1、城投 + 建工 + 招商三大国央企开发，内环低密风貌大盘，文脉稀缺，**高层精装 2026‑12‑31 交付** 2、步行约 300‑450 米 10/14 号线豫园站；外滩、新天地、豫园金三角顶配商圈；三甲医院齐全，配套完全成熟 3、一梯一户私梯前厅，层高 3.3 米；下沉高端会所、恒温泳池；车位配比约 1:3，第一太平戴维斯物业，圈层纯粹