露香园

1、城投 + 建工 + 招商三大国央企开发，内环低密风貌大盘，文脉稀缺，**高层精装 2026‑12‑31 交付** 2、步行约 300‑450 米 10/14 号线豫园站；外滩、新天地、豫园金三角顶配商圈；三甲医院齐全，配套完全成熟 3、一梯一户私梯前厅，层高 3.3 米；下沉高端会所、恒温泳池；车位配比约 1:3，第一太平戴维斯物业，圈层纯粹

内环黄浦绝版地段，外滩、新天地、豫园金三角，三大国央企联合开发，城市更新大盘，长期保值抗跌。 内环罕见容积率 1.8 低密社区，高层 + 石库门风貌别墅，全盘 428 户纯改善，无刚需小户型、保障房混居，圈层纯粹。 轨交便捷，步行 400 米 10/14 号线豫园站，近 8 号线大世界；南北 / 延安高架、人民路隧道直达陆家嘴、静安寺。

地段与稀缺性极强，资产底盘硬 - 占位外滩—新天地—豫园金三角内环核心，10/14号线豫园站近在咫尺，商业、三甲医疗、城市路网全成熟； ​ - 老城厢成片整体更新，不是零散孤盘，长期片区界面统一升级预期明确； ​ - 内环核心新增低密宅地极少，大盘+文脉属性，收藏属性突出。