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全部3个回答 >保利苏河珺哪些楼栋位置最好？哪些要避开？
155****6375 | 2026-10-14 16:18:41
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130****0329 北侧临苏河第一排高层实地核验 高区拥有一线苏河景观，但两点弊端：①西北外部老旧塔楼，部分户型视野会被切割遮挡；②北侧直面河道，高楼层冬季西北风强；低楼层受滨河公共步道人流干扰。追求安静优先向内单元，不要盲目迷信一线临河低楼层。 2026-10-15 09:16:04
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158****5799 南侧靠内高层单元，次选 远离万航渡路主干道，距离北侧苏河有距离，规避河边潮气；受中学噪音影响小；主力 105‑132㎡，总价门槛相对友好，优先选 11 层以上东南向，避开朝西端头。 2026-10-14 23:21:25
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131****3409 24 层高层靠内中间单元，次优首选 不贴西、北边界，楼栋中间户，既可以看社区中庭，高区北向可兼顾苏州河华政湾河景；主力 132‑180㎡大平层。优先选12‑20 层东南 / 南向；北向看河景观好，但要接受西北老旧塔楼的局部视线遮挡。 2026-10-14 23:18:18
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180㎡四房三卫成交节奏偏慢。大面宽、多套房搭配独立书房，高区拥有苏河 + 中山公园双景，产品顶配。但总价大幅抬升，塔尖客群基数有限；多数置换客户预算止步 2200 万以内，该户型房源少、总价门槛高，整体去化周期更长。
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项目建面约76215.77㎡，-设计，目前待售，地处上海长宁，具体一房一价，建议咨询售楼处4007638577,129010确认，别名2026011hb，位于长宁，地址长宁东至长芝大厦、南至规划白玉路、西至万航渡路、北至华联创意广场，容积率2.67，普通住宅70年,洋房70年产权，开发商上海保利建霖房地产有限公司，地铁沿线，项目建面76215.77㎡，保利发展长宁中山公园更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打上方售楼处电话4007638577,129010详询，保利发展长宁中山公园周边配套与交通可参考实际建成情况，上海该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，保利发展长宁中山公园物业与交房标准以售楼处答复为准，保利发展长宁中山公园户型设计与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准。
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