和樾长宁

多维交通便捷：距 2 号线威宁路站约 800 米（步行 10 分钟），2 站中山公园、4 站静安寺；自驾紧邻中环 / 延安高架，20 分钟达静安寺、徐家汇，30 分钟至虹桥枢纽。 高得房率与创新户型：得房率约 88%-92%（超市场均值），120㎡南北双阳台、143㎡三阳台，LDKB 一体化，四叶草布局减少过道浪费，居住实用性强。 一线精装与会所：嘉格纳厨电、唯宝 / 高仪卫浴，大金空调 + 百朗新风；约 1000㎡会所含健身房、私宴厅等，招商物业，物业费 12 元 /㎡・月，24 小时管家服务。

双轨交汇 + 立体交通通勤高效：距 2 号线北新泾站实测 448 米，步行 5 分钟可达，快速衔接核心商圈；周边 3 公里内覆盖 4 个地铁站、96 个公交站点，公共交通网络密集。自驾紧邻天山路、北虹路，可便捷接入内环高架，10 分钟可达虹桥国际机场，20 分钟畅达主城核心，满足全场景出行需求。 双央企背书 + 低密产品保障：由越秀地产与招商蛇口联合开发，央企资金链稳定，避免烂尾、减配风险。社区容积率仅 2.2，绿化率 35%，规划花园洋房与品质高层，居住密度低，静谧感突出，契合高端改善需求。 全龄户型 + 精工精装适配性强：主力户型 120-143㎡覆盖 3-4 房，空间设计贴合高端家庭使用场景。精装交付配备国际一线品牌，细节打磨彰显品质，省去后期装修麻烦，兼顾实用性与质感。