中环铂樾

双TOD配套齐全，板块潜力强 同时享受在建16万方万象汇以及南大路六十万方大型商业集群，2027年商业陆续开业。距离南大中央公园、南大实验学校很近，三公里内商超、三甲医院齐全。整片南大正在整体拆迁改造，科创企业陆续入驻，人口导入速度快，二手房流动性很强，后期转手轻松，租金可观。小区自带小型架空层活动区，物业为中建自持物业，服务规范。社区一共只有4栋楼，住户少，日常不会拥挤嘈杂。

中环铂樾（宝山南大，姚湾路 88 弄）是中建七局 + 中建港航双央企中环改善盘，2026 年 5 月二批次在售、尾盘少量，主力110-139㎡精装三四房，均价 6.74 万 /㎡，总价 740-930 万；整体双央企稳交付、15 号线 300 米、南大智慧城、低密小高层、高装标、小体量、周边界面旧、配套兑现慢、溢价偏高，适合中环 / 市区通勤、预算 700-950 万、看好南大规划的纯自住改善。

15 号线南大路站约 200 米，步行 3-5 分钟，直达徐汇、长宁、普陀、闵行，换乘 1/2/3/7 号线通达全城。 自驾中环 + 沪太路，30 分钟到静安、大宁、虹桥，中环区位价值突出。 南大智慧城双 TOD 规划，未来商业、办公、居住一体化。