中环铂樾

15 号线南大路站约 200 米，步行 3-5 分钟，直达徐汇、长宁、普陀、闵行，换乘 1/2/3/7 号线通达全城。 自驾中环 + 沪太路，30 分钟到静安、大宁、虹桥，中环区位价值突出。 南大智慧城双 TOD 规划，未来商业、办公、居住一体化。

低密小高层 + 梁志天设计：容积率 2.0，5 幢 11 层 + 6 幢 18 层，部分楼栋无连廊，得房率较周边高约 5%；梁志天团队操刀，华为智慧家居 + 大金空调 / 地暖 + 博世厨电，精装质感在线。 全周期户型：98㎡三房总价约 647 万起，125㎡四房四开间朝南，143㎡四房双阳台 + 主卧套房；LDKB 一体化，空间通透，适配全龄改善。

九年一贯制学区：对口上师大附属宝山实验学校（九年一贯制），周边有南大实验学校等，教育确定性强，全龄教育覆盖。 低密社区与户型：容积率 2.0，最大楼间距约 55 米，得房率约 78%-82%；110㎡三房三开间朝南 + 双阳台，139㎡四房横厅 + 15.05 米南向面宽，空间感与实用性兼顾。