佳运瑞璟湾

双轨交通 + 立体路网通勤便捷：临近 1 号线呼兰路站（直线 1.2 公里），在建 18 号线大康路站步行 10 多分钟可达，未来双轨加持可快速衔接市区核心。周边公交站点密集，步行 317 米即达联谊路富长路站，自驾也能便捷接入城市主干道。 全龄户型 + 精装配置实用能打：主力户型 98-166㎡覆盖 3-4 房，全系方正通透。165㎡奢境户型南向四开间面宽 16.2 米，6.2 米宽厅连接宽幕阳台；100㎡三房适配刚需，124-147㎡四房满足三代同堂。精装标配中央空调 + 全屋地暖，省心省力。 成熟配套 + 高性价比优势显著：3 公里内有 20 个商场、39 所幼儿园及 14 所中小学，53 个公园环绕，日常购物、教育、休闲需求全满足。均价约 6.7 万 /㎡，总价 550 万起，对比周边竞品价格更低，还推出认筹立减、利率折扣等优惠，性价比突出。

中外环1.8低密小高层，78%-82%高得房率+3.1米层高，双轨交通勤便捷。近成熟商圈与优质学校，98-166㎡宽境户型适配刚需改善，需留意装修细节问题及物业口碑。

佳运瑞璟湾（备案名：佳运文萃名邸）坐落于上海宝山区共富板块核心区域，是拥有国家一级开发资质的佳运置业打造的高端改善作品。项目依托中外环间的珍稀地段、三轨交通勤网络及低密社区规划，精准对接追求居住舒适度与地段价值的中高端改善客群。主力在售 98-166㎡三至四房，凭借 “低容积率 + 高得房率 + 央企物业” 的组合优势，成为大宁北改善市场的焦点项目。