佳运瑞璟湾

中外环稀缺 1.8 低密纯小高层，居住舒适：14 层小高层、32-42 米楼距、3.1 米层高，无高层压迫感，采光通风好。 三轨 + 现房，无烂尾风险：18 号线（在建）760 米、1 号线 1.2km；2025 年 11 月现房交付，实景可见，安全省心。 高得房率 + 精装高标，性价比高：得房率80%-82%，户型方正通透；精装日立空调、菲斯曼地暖、方太厨电、科勒卫浴，一线配齐。

现房低密、高得房、空间舒适：容积率1.8、绿化率 35%、14-16 层小高层；得房率 80%-83%、层高 3.1 米，无连廊、楼间距 32-42 米，采光通风好。 精装高配、户型实用：均价65696 元 /㎡，主力98-166㎡3-4 房、总价 585 万起；精装标配日立中央空调 + 博世地暖 + 西门子厨电 + 高仪卫浴，LDKB 一体化、三 / 四开间朝南。 双轨 + 成熟配套：距18 号线二期大康路站约 750 米（步行 10 分钟）、1 号线呼兰路站约 1.2km；近宝山万达、红太阳广场、华山北院、共富实验学校，生活便利。

区位与交通：中外环 + 双轨交，通勤友好 外环内、中外环间，距人民广场直线约 12.5 公里，市区通勤便捷。 双轨交覆盖：距1 号线呼兰路站约 1.2 公里，18 号线二期大康路站（在建）约 760 米，未来直达静安、浦东。 自驾：距南北高架联谊路入口约 800 米，快速接驳中环、内环。