经纬学府涵青

低密高绿化 + 户型实用：容积率 1.5、绿地率约 43%-48%，双水系环绕，楼间距约 40-50 米，低楼层也能保证日照；约 95-120㎡三至四房，南北通透、三开间朝南，得房率约 78%，可灵活改造多功能房。 价格倒挂 + 交付灵活：均价约 5.7-5.8 万 /㎡，较周边新盘低约 0.5-1 万 /㎡，总价优势显著；部分现房、部分 2026 年交付，降低等待成本与交付风险。

教育资源丰富：内部配建市一级标准的学府涵青幼儿园，并且与上海师范大学达成战略合作，引入其附属宝山经纬中学，构建了从幼儿园到初中的 K-9 教育链条。此外周边 3 公里范围内还有宝山区实验小学、行知中学等知名学校。 商业配套完善：自带 25 万平方米的经纬汇商业综合体，涵盖盒马鲜生、星巴克臻选店等多元品牌，此外山姆会员店距离项目约 3 公里左右，还能为社区提供专属配送服务，能满足业主日常消费与品质采购需求。

经纬学府涵青坐落于上海宝山区南大板块，作为经纬城市绿洲系列的重要组成部分，凭借深耕多年的成熟社区氛围、近地铁的交通优势及高性价比户型，成为宝山刚需及刚改群体的热门选择。项目历经多期开发，当前主力在售95-120㎡为主，依托板块醇熟配套与价格优势，在宝山楼市中保持着稳定的市场关注度。