中企誉品银湖湾

精装品质 + 户型实用：高层精装标配东芝中央空调、威能地暖、百朗新风，装修标准约 3500-4000 元 /㎡；89㎡3 房紧凑实用、130㎡4 房舒适改善，叠加带露台 / 庭院，得房率高层约 78-80%、叠墅约 85%，适配全周期家庭需求。 全维配套 + 产业加持：3 公里内有松江万达广场、印象城、开元地中海，自带约 8000㎡社区商业；教育有上外松外、东华附校等，医疗有上海市第一人民医院（松江院区）；近 G60 科创云廊，产业红利支撑长期价值。

稀缺低密湖居生态：容积率仅 1.6-1.8，绿化率 35%，是松江新城罕见的低密滨水社区。步行 2 分钟可达 32 万平方米的银湖湿地公园，水域面积超 12 万平方米，植被覆盖率 93%，日常可享环湖徒步、亲子露营等生态休闲场景。 全维配套成熟便捷：步行 5 分钟可达 18 万平方米成熟商业集群，含山姆会员店、IMAX 影院等业态；3 公里内覆盖松江万达、广富林文化遗址配套商业，满足多元消费需求。1 公里内有地铁接驳线、优质学校与三甲医院分院，全龄教育与基础医疗资源完备。 国企品质与准现房保障：由中华企业（上海地产集团旗下）开发，过往交付项目无延期、漏水等硬伤，业主满意度较高。预计 2025 年 11 月交付，实景准现房可直观查看户型、采光与景观，降低购房风险，即买即住周期短。

中企誉品银湖湾的优势主要体现在以下方面： • 品牌实力雄厚：由国企中华企业打造，作为上海地产集团旗下唯一上市的综合开发企业，中华企业深耕上海70年，打造了众多标杆项目，品质有保障。 • 地段优势显著：位于松江广富林街道印象城旁，是松江新城的核心区域，也是“上海都市圈第一圈层”的主力城市，同时还是G60科创走廊的重要节点，区域发展潜力巨大。 • 交通出行便捷：距地铁9号线松江大学城站仅1.2公里，步行15分钟可达，通过9号线可