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更新于 2026-11-09 14:00:28

中企誉品银湖湾

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在售 住宅 配套成熟 大型社区 小户型
49000

元/m²

参考均价 ⓘ
436

万起/套

咨询首付
89-130

㎡

3-4室

价格有效期:2026.11.09-2026.12.09

开盘 2026-08-01 新开盘通知
位置
松江- 松江新城- 上海松江区松江新城辰轩路118弄
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
松江好评榜第8名,超过松江74%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 上海中企市属国企开发,自持物业,纯商品社区。容积率1.6低密,高层+洋房+叠墅高低配,临银湖,湖景资源稀缺。现代公建立面,中央景观园林,人车分流,绿化率35%。高层、洋房精装交付,叠墅毛坯,拓展空间充足。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 1. **湖景资源稀缺、生态环境优越**:项目紧邻银湖,约七成房源可观湖景;外部配银湖湿地公园,距广富林文化遗址不远,日常休闲散步资源丰富,在松江新城属于稀缺的湖居低密盘。 2. **容积率 1.6 低密 + 古北物业**:容积率 1.6 在松江新城大盘里属于低密水准,楼间距最低约 40 米;古北物业是上海一级资质老牌物业,服务口碑稳定,高层 4.98 元 /㎡/ 月在可接受范围。

  • 容积率约1.6,高层+叠墅高低配,低密大盘,东侧直面银湖,临近广富林文化遗址公园,湖景生态资源是核心卖点,内部园林不错,人车分流。 主力89‑130㎡高层、145‑155㎡叠墅;89㎡做三房两卫,功能性强;精装东芝中央空调+威能地暖+方太厨电,部分卫浴用唯宝、高仪;下叠带花园+地下室,上叠带露台,改善选择丰富。

  • 产品覆盖全周期:89-130㎡精装高层(空调 + 地暖 + 新风),145-155㎡叠加别墅;高层得房率最高 84%,下叠带庭院、上叠配星空露台。 配套成熟落地:自建 24 班幼儿园,400 米华政附属九年制公办;步行可达印象城,3 公里万达、市一医院三甲;有轨电车 T2 接驳 9 号线,远期 12 号线西延伸规划加持

  • 答

    中企誉品银湖湾的配套概况,记得致电项目售楼处电话4007638577,012042,户型3-4室,建筑面积约89-130㎡,均价约45000元/㎡,住宅:70年别墅:70年产权,绿化率35%,项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园,项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等。地址上海松江区松江新城辰轩路118弄,中华企业中华企业成立于1954年,是上海地产集团旗下少有的市场化房地产综合开发上市企业,每一步都精准把握时代脉搏,容积率1.6,户型与报价能一并核实,线上口径随时会更新,落地前较好与售楼处书面公示核对一次松江新城广富林核心区是“10x”空间战略新城内五个重点片区之一,2024年8月开盘,2025年12月交房。

    全部3个回答>
  • 答

    中企誉品银湖湾的物业概况,请拨吉屋官方咨询电话4007638577,012042,户型3-4室,建筑面积约89-130㎡。均价约45000元/㎡,毛坯交付,中华企业中华企业成立于1954年,是上海地产集团旗下少有的市场化房地产综合开发上市企业,每一步都精准把握时代脉搏,2024年8月开盘,容积率1.6,住宅:70年别墅:70年产权,先有松江府,后有上海滩;先有广富林,后有松江史。”4000年广富林文化,启幕上海文明;1000年前松江府,繁华于此绽放,地址上海松江区松江新城辰轩路118弄。户型、最新报价、楼盘优惠都可查,户型与报价可系统查询,折扣以案场实时公示为准,建议先电话确认再安排行程。

    全部3个回答>
  • 答

    关于中企誉品银湖湾的交通,公开信息暂时给不出更细的口径。建议到现场核实售楼处住宅:70年别墅:70年产权,该项目物业收费与服务标准以正式物业合同为准。按揭额度与利率政策可按自身条件核算,有条件的话到案场走一趟掌握一手信息,住宅:70年别墅:70年产权,户型3-4室,建筑面积约89-130㎡。

    全部3个回答>
位置:松江-松江新城-上海松江区松江新城辰轩路118弄
  • 龙腾路广轩路(1802路内圈;1802路外圈)
    335m
  • 银泽路龙腾路(松江96路)
    516m
  • 广轩路顺康路(1802路内圈;1802路外圈)
    520m
  • 银泽路龙腾路(松江96路)
    540m
  • 银泽路龙腾路(松江96路)
    580m
  • 辰花公路龙源路(松江19路)
    634m
  • 银泽路广康路(松江96路)
    683m
  • 辰花公路塘湾里桥(松江19路)
    704m
  • 银泽路广康路(松江96路)
    769m
  • 广富林路龙腾路(松江13路;松江15路;松江24路外圈[大学城方向];朱松线)
    826m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 49000元/㎡

环比上月持平

区域均价 55948元/㎡

环比上月-1.00%

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