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更新于 2026-08-06 11:55:03

中企誉品银湖湾

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在售 住宅 配套成熟 大型社区 小户型
48000

元/m²

参考均价
427

万起/套

咨询首付
89-130

3-4室

价格有效期:2026.07.08-2026.08.07

开盘 2024-08-01 新开盘通知
位置
松江- 松江新城- 上海松江区松江新城辰轩路118弄
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楼盘评测报告

9

综合评分
松江好评榜第7名,超过松江74%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  国企中华企业誉品系改善大盘,70年纯商品房,无保障房混居,实景示范区开放,精装准现房交付稳定容积率1.6低密高低配,35%绿化率,约3.5万方中央景观园林,东临50米银湖湿地公园,内外湖景双生态,配全龄架空活动区、环形景观跑道14-16层小高层+4层叠加别墅,小高层3米层高;精装标配东芝中央空调、威能地暖、新风,一线厨卫,三玻两腔静音窗,全屋预留成套定制收纳叠墅附赠庭院、5.8米挑高地下室、顶层露台,拓展空间充足;双层地下车库完全人车分流,车位配比1:1.3,预留大量新能源充电点位 
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  • 产品覆盖全周期:89-130㎡精装高层(空调 + 地暖 + 新风),145-155㎡叠加别墅;高层得房率最高 84%,下叠带庭院、上叠配星空露台。 配套成熟落地:自建 24 班幼儿园,400 米华政附属九年制公办;步行可达印象城,3 公里万达、市一医院三甲;有轨电车 T2 接驳 9 号线,远期 12 号线西延伸规划加持

  • - 古北物业+全龄社区,居住氛围好:上海古北物业(一级资质),服务贴心;配中央草坪、儿童乐园、健身跑道、架空层,楼间距最大60米,采光无遮挡。 ​ - 成熟配套+G60红利,自住保值:3公里内有印象城、龙湖天街;近大学城,教育资源丰富;G60科创走廊核心,自住+保值双优。

  • 1. 低密湖居:双面环水 + 低容积率,生态宜居 容积率仅 2.0,广富林板块稀缺低密社区,楼间距约 40 米,采光与私密性佳。 70% 房源直面约 3.6 万㎡银湖,双面环水,社区配滨水步道,生态资源优越,居住舒适度高。 国企开发 + 古北物业,品质与后期维护有保障,准现房无烂尾风险。 2. 准现房 + 精装:所见即所得,拎包入住 准现房销售,社区园林、楼栋、户型实景可见,2026 年 6 月交付,即买即住。 精装交付,标配中央空调、地暖、品牌厨卫,省去装修时间与成本。 户型方正通透,三开间朝南、全明格局,得房率约 78%-82%,空间利用率高

  • 中企誉品银湖湾看房可拨官方售楼电话4007638577,012042。楼盘亮点:别名誉品馨苑,位于松江,地址上海松江区松江新城辰轩路118弄,均价约45000元/平,容积率1.6,绿化率35%,住宅:70年别墅:70年产权,毛坯,开发商上海沣钻房地产开发有限公司,在售,松江新城广富林核心区是“10x”空间战略新城内五个重点片区之一,中华企业中华企业成立于1954年,是上海地产集团旗下唯一的市场化房地产综合开发上市企业,每一步都精准把握时代脉搏,与上海共生长。上世纪60-80年代,共建千余套侨汇商品住宅,如峰华大楼、马华大楼;80-90年代,开发建设各类商品房、商务楼宇,如光明大厦等;并从90年代开始经过上市重组国企混改,在2010年至今聚焦城市更新综合开发运营。以超越城市的标准,领创美好生活,配套成熟,大型社区,小户型,综合体,低密社区,车位充足,户型3-4室,项目建面250427㎡。

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  • 中企誉品银湖湾均价约45000元/平,总价约50万起,在售建面约生态之城:山水入城,绿色低碳发展示范区人文之城:上海最大规模大学城,约11万师生,每年1万多毕业生,是科创重要策源地枢纽之城:上海西南门户、9台23线松江南站交通枢纽之城,打造“站城一体,四网融合”配套成熟,大型社区,小户型,综合体,低密社区,车位充足中华企业中华企业成立于1954年,是上海地产集团旗下唯一的市场化房地产综合开发上市企业,每一步都精准把握时代脉搏,与上海共生长。上世纪60-80年代,共建千余套侨汇商品住宅,如峰华大楼、马华大楼,80-90年代,开发建设各类商品房、商务楼宇,如光明大厦等,并从90年代开始经过上市重组国企混改,在2010年至今聚焦城市更新综合开发运营。以超越城市的标准,领创美好生活,售楼处别名誉品馨苑,位于松江,地址上海松江区松江新城辰轩路118弄,容积率1.6,绿化率35%,住宅:70年别墅:70年产权,毛坯,开发商上海沣钻房地产开发有限公司,松江新城广富林核心区是“10x”空间战略新城内五个重点片区之一。

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  • 中企誉品银湖湾售楼处4007638577,012042,位于松江,绿化率35%,毛坯,开发商上海沣钻房地产开发有限公司,项目建面250427㎡,别名誉品馨苑,地址上海松江区松江新城辰轩路118弄,均价约45000元/平,容积率1.6,住宅:70年别墅:70年产权,在售,松江新城广富林核心区是“10x”空间战略新城内五个重点片区之一,3房2厅2卫B户型建筑面积约89㎡,5.8。

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位置:松江-松江新城-上海松江区松江新城辰轩路118弄
  • 龙腾路广轩路(1802路内圈;1802路外圈)
    335m
  • 银泽路龙腾路(松江96路)
    516m
  • 广轩路顺康路(1802路内圈;1802路外圈)
    520m
  • 银泽路龙腾路(松江96路)
    540m
  • 银泽路龙腾路(松江96路)
    580m
  • 辰花公路龙源路(松江19路)
    634m
  • 银泽路广康路(松江96路)
    683m
  • 辰花公路塘湾里桥(松江19路)
    704m
  • 银泽路广康路(松江96路)
    769m
  • 广富林路龙腾路(松江13路;松江15路;松江24路外圈[大学城方向];朱松线)
    826m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 48000元/㎡

环比上月持平

区域均价 56969元/㎡

环比上月+0.50%

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