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更新于 2026-09-21 12:00:27

中企誉品银湖湾

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在售 住宅 配套成熟 大型社区 小户型
48000

元/m²

参考均价
427

万起/套

咨询首付
89-130

3-4室

价格有效期:2026.09.09-2026.10.09

开盘 2024-08-01 新开盘通知
位置
松江- 松江新城- 上海松江区松江新城辰轩路118弄
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楼盘评测报告

9

综合评分
松江好评榜第7名,超过松江75%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 中华企业(上海地产国企)开发,古北物业,实景现房,交付风险低容积率1.6低密大盘,高层+叠墅高低配,双面环水,绿化率35%誉品系作品,现代简约立面,社区内设业主会所,精装高层交付紧邻银湖湿地公园,毗邻广富林文化遗址,生态人文资源突出含少量保障房,产品线覆盖刚需、刚改、叠墅改善
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 容积率约1.6,高层+叠墅高低配,低密大盘,东侧直面银湖,临近广富林文化遗址公园,湖景生态资源是核心卖点,内部园林不错,人车分流。 主力89‑130㎡高层、145‑155㎡叠墅;89㎡做三房两卫,功能性强;精装东芝中央空调+威能地暖+方太厨电,部分卫浴用唯宝、高仪;下叠带花园+地下室,上叠带露台,改善选择丰富。

  • 产品覆盖全周期:89-130㎡精装高层(空调 + 地暖 + 新风),145-155㎡叠加别墅;高层得房率最高 84%,下叠带庭院、上叠配星空露台。 配套成熟落地:自建 24 班幼儿园,400 米华政附属九年制公办;步行可达印象城,3 公里万达、市一医院三甲;有轨电车 T2 接驳 9 号线,远期 12 号线西延伸规划加持

  • - 古北物业+全龄社区,居住氛围好:上海古北物业(一级资质),服务贴心;配中央草坪、儿童乐园、健身跑道、架空层,楼间距最大60米,采光无遮挡。 ​ - 成熟配套+G60红利,自住保值:3公里内有印象城、龙湖天街;近大学城,教育资源丰富;G60科创走廊核心,自住+保值双优。

  • 中企誉品银湖湾近期的咨询热度不低,户型3-4室,户型建面约89-130㎡,均价约45000元/平,中华企业中华企业成立于1954年,是上海地产集团旗下唯一的市场化房地产综合开发上市企业,每一步都精准把握时代脉搏,与上海共生长。上世纪60-80年代,共建千余套侨汇商品住宅,如峰华大楼、马华大楼;80-90年代,开发建设各类商品房、商务楼宇,如光明大厦等;并从90年代开始经过上市重组国企混改,在2010年至今聚焦城市更新综合开发运营。以超越城市的标准,领创美好生活,售楼处电话4007638577转012042,配套成熟,大型社区,小户型,综合体,低密社区,车位充足,松江新城广富林核心区是“10x”空间战略新城内五个重点片区之一。

    全部3个回答>
  • 中企誉品银湖湾,具体户型面积和报价请打售楼处社区景观与车位配置可实地查看样板展示,该项目入学范围与周边学校以教育部门公示为准,综合体,低密社区,住宅:70年别墅:70年产权。

    全部3个回答>
  • 130㎡四房两厅两卫属于进阶改善户型。四开间朝南、大通厅,四卧分区清晰,部分楼栋可观湖景;满足三代同住,面向追求一步到位自住的置换客户。

    全部3个回答>
位置:松江-松江新城-上海松江区松江新城辰轩路118弄
  • 龙腾路广轩路(1802路内圈;1802路外圈)
    335m
  • 银泽路龙腾路(松江96路)
    516m
  • 广轩路顺康路(1802路内圈;1802路外圈)
    520m
  • 银泽路龙腾路(松江96路)
    540m
  • 银泽路龙腾路(松江96路)
    580m
  • 辰花公路龙源路(松江19路)
    634m
  • 银泽路广康路(松江96路)
    683m
  • 辰花公路塘湾里桥(松江19路)
    704m
  • 银泽路广康路(松江96路)
    769m
  • 广富林路龙腾路(松江13路;松江15路;松江24路外圈[大学城方向];朱松线)
    826m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 48000元/㎡

环比上月持平

区域均价 56929元/㎡

环比上月-0.10%

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