国贸鹭原

户型与精装：主力 85-96㎡全三房户型（三房一卫 / 两卫），得房率约 78%-80%；85㎡三开间朝南、U 型厨房，96㎡主卧套房 + LDKB 一体化；精装含松下新风、威能地暖、方太厨电、科勒洁具、汉斯格雅花洒，客厅地砖 + 卧室实木复合地板。 教育与商业：一路之隔华东政法大学附属松江实验学校（九年一贯制），3 公里内有佘山外国语实验学校、协和双语学校等；距山姆会员店约 700 米，3 公里内有奥特莱斯、佘山宝乐汇，满足日常消费需求。

国企保障 + 低密舒适：国贸地产国企开发，准现房交付风险低；1.8 容积率 + 小高层，双面临水、海洋主题园林、3 米层高，人车分流 + 架空层泛会所，居住静谧度与仪式感兼具。 户型高效 + 精装到位：85㎡做到 3 房 2 卫 + 三开间朝南 + U 型厨房，96㎡主卧套房 + LDKB 一体化，得房率约 78%-80%；精装含松下新风、威能地暖、方太厨电，同价位少见，性价比突出。 配套成熟：近山姆会员店、奥特莱斯、佘山宝乐汇；邻佘山外国语实验学校（九年制）、松江世外等；10 分钟可达上海市一院松江分院（三甲），全龄生活圈完整。

低密生态 + 全龄户型：容积率低至 1.6-2.0，打造 “一廊两园三巷” 景观体系，含 2.2 万方中央园林与沈泾塘生态廊道呼应，搭配全龄活动中心与阳光草坪，居住静谧舒适。主力 85-143㎡精装 3-4 房，得房率 80%-84%，89㎡三开间朝南适配刚需，115㎡四开间朝南满足改善，143㎡五开间朝南 + 7.8 米横厅适配终极需求，覆盖全龄购房群体。 全维配套 + 生活便利：3 公里内覆盖山姆会员店、百联奥特莱斯等商业，日常购物与高端消费均能满足。周边环绕佘山外国语实验学校、协和双语学校等全龄优质教育资源，上海市第一人民医院（南院）等医疗配套也在辐射范围内，生活与健康保障充足。