国贸鹭原

国企稳交付 + 实景准现房：世界 500 强国企国贸地产开发，2026 年中精装交付，实景呈现，规避延期风险。 低密纯住 + 环境优：容积率 1.8，11-13 层小高层、无高低配；绿化率 35%-40%，人车分流，社区纯粹舒适。 户型实用 + 得房率高：主力85㎡三房一卫（405 万起）、96㎡三房两卫（430 万起）；得房率约 78%-80%，三开间朝南、全明通透。

佘山北・大虹桥西辐射圈、世界 500 强国企国贸开发、1.8 低密小高层实景现房、约 600 米山姆会员店、精装三大件配齐、总价 254 万起，是大虹桥外溢刚需 / 刚改的低密高配套优选；短板是轨交接驳远（距已通车地铁约 4 公里）、学区不承诺、部分楼栋临路噪音、社区含保障房。适合 400 万级预算、在虹桥 / 松江科创工作、看重国企现房与成熟商业、以自驾为主的家庭，不适合依赖地铁通勤主城核心、急需顶级学区的买家。

户型与精装：主力 85-96㎡全三房户型（三房一卫 / 两卫），得房率约 78%-80%；85㎡三开间朝南、U 型厨房，96㎡主卧套房 + LDKB 一体化；精装含松下新风、威能地暖、方太厨电、科勒洁具、汉斯格雅花洒，客厅地砖 + 卧室实木复合地板。 教育与商业：一路之隔华东政法大学附属松江实验学校（九年一贯制），3 公里内有佘山外国语实验学校、协和双语学校等；距山姆会员店约 700 米，3 公里内有奥特莱斯、佘山宝乐汇，满足日常消费需求。