宝邸院墅

镇上配套齐全，生活便利 地处罗泾镇中心，步行可达中小学、卫生院、农贸市场、沿街商铺，基础日常生活完全够用。临近罗泾公园，周边工厂少，空气质量好。住户大多是本地改善家庭，圈层简单，租客很少。车位充足，每户自带车库，停车不用争抢。 ​ 对比朱家角别墅，通勤市区更近 自驾走沪太公路、S7高速，四十分钟能够抵达中环，去往五角场、顾村比朱家角近一大截。二手房成交量优于淀山湖片区，接手人群更多。社区体量适中，住户不多，邻里清净。

1.3 超低密纯墅，北上海稀缺：容积率 1.3、40.5% 绿化、60 栋纯墅区，无高层遮挡，楼间距宽、私密性强，英伦风格 + 临河景观，生态宜居 国企现房 + 毛坯，无风险高灵活：顾村国企开发，2014 年现房毛坯，款清即住，无烂尾风险；毛坯可自由设计，适配改善家庭个性化需求

超低密纯墅 + 现房 + 国企稳：容积率1.3、绿化率 40.5%，纯别墅社区无高层；现房即买即住、无烂尾风险，顾村国企开发，品质有保障。 高赠送、得房率高：联排 / 双拼附赠庭院、地下室、露台，实际使用面积超产权，得房率85%-88%，空间实用、改善属性强。 基础配套成熟、生态好：近罗泾镇心，步行到罗泾中心小学 / 中学、社区医院、超市；近罗泾公园，环境静谧、宜居。