深业深安上居

1. 200 米正地铁盘，通勤效率拉满 上海稀缺正地铁盘，围墙距地铁站约 200 米，步行 3-4 分钟直达，早高峰有短驳通道，通勤体验碾压同价位外环外盘。 11 号线串联嘉定、普陀、徐汇、浦东，45 分钟达徐家汇，适合普陀 / 徐汇通勤、嘉定汽车城从业者。 2. 国企现房，交付与资金零风险 深业国企背书，无烂尾 / 减配风险；2025 年已交付，现房即买即住，规避期房等待与交付争议，适合担心烂尾、急住人群。 实景可见：外立面、园林、精装标准、社区动线全部兑现，业主口碑稳定。

正地铁口，通勤无敌：距 11 号线昌吉东路站仅约 200 米，步行 3 分钟直达，无需接驳，11 号线贯穿上海南北，通勤效率拉满，是项目最大核心竞争力。 国企现房，零风险：深业国企开发，现房销售，2025 年底已交付，即买即住，规避期房烂尾、延期、减配风险，所见即所得。 300 万级精装三房，性价比拉满：总价 280 万起买精装三房，低于嘉定新城、南翔约 1.5-2 万 /㎡，在上海 11 号线沿线新房中价格洼地，刚需上车友好。 低密社区，居住舒适：容积率仅 2.0，小高层设计，楼间距开阔，绿化率 35%，居住密度低，舒适度优于同价位刚需盘。

轨交零距离通勤：距 11 号线昌吉东路站步行约 3 分钟，30 分钟直达徐家汇，4 站南翔、12 站嘉定新城，换乘嘉闵线（在建）4 站达虹桥枢纽，通勤效率显著优于同板块多数竞品。 国企现房与交付保障：深业集团开发，2025 年 12 月已精装交付，所见即所得，规避期房风险；精装含中央空调、新风、墙布、无主灯吊顶，得房率约 82%-85%，空间利用率高。 社区规划与户型实用：12 栋 17-18 层小高层，围合式布局，最大约 70 米楼间距；约 3600㎡中心花园 + 全龄园林，车位比 1:1.0，满足日常停车；88㎡三房紧凑实用，98㎡三房两卫功能齐全。