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更新于 2026-08-23 11:25:03

保利虹桥和颂

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 小户型
32000

元/m²

参考均价
291

万起/套

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91-139

3-4室

价格有效期:2026.08.07-2026.09.06

开盘 2025-08-30 新开盘通知
位置
青浦- 大虹桥- 青浦毛家角路177弄(毛家角路近曹家宅路)
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楼盘评测报告

9

综合评分
青浦好评榜第4名,超过青浦87%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  低密滨水社区:容积率约2.0-2.2,绿化率35%,7栋13-17层小高层,临河而建,人车分流。高得房率精装:得房率78%-80%,全系精装,配地暖、中央空调、新风三大件,西门子、科勒等品牌。全周期户型:74-143㎡二至四房全覆盖,适配刚需至改善全家庭周期。优质物业:保利一级资质物业,管家式服务,居住体验佳 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • - 双轨近距+虹桥通勤:距示范区线(在建)重固站约500-600米(2027年底通车,3站到虹桥);自驾崧泽高架约20分钟到虹桥。 ​ - 低密稀缺+一梯一户:容积率1.7(板块最低),洋房+小高层,一梯一户,楼间距大、私密性强;绿化率35%、人车分流、滨水景观。 ​

  • 央企现房:保利开发、2026 年 4 月交付,稳交付无烂尾风险;容积率约2.0-2.2、绿地率35%,低密纯住区,居住舒适度高。 价格洼地:备案均价约3.8 万 /㎡,总价258 万起上车大虹桥,无需积分,部分户型有签约优惠。 强产品力:得房率约 80%-82%;88㎡做三房两卫、125㎡做四房,三开间朝南、双阳台 + 270° 飘窗,LDKB 一体化,收纳空间充足;精装含日立中央空调、老板厨电、科勒卫浴,装标实用;车位比 1:1.3,人车分流、滨水景观。

  • 1. 央企 + 准现房,安全与确定性拉满 央企背书:保利资金稳健、交付有保障,无烂尾风险 准现房:2026 年底 - 2027 年中交付,实景可见、即买即网签,等待期短 市场验证:2025-2026 年上海 300-600 万级三冠王(面积 / 套数 / 金额) 2. 交通:地铁 + 高架双驱动,未来通勤质变 地铁兑现强:示范区线(2028 年通车)重固站约 500 米,3 站到虹桥枢纽,换乘 2/10/17 号线,未来半小时通达市区 自驾便捷:近崧泽高架 / 北青公路,15 分钟到虹桥,自驾通勤友好 双轨规划:远期衔接 13 号线西延,轨交网络更密

  • 低密滨水社区,楼栋不紧贴主干道,双层隔音玻璃隔绝车流噪音;周边河道、公园多,散步休闲空间充足;保利物业长效养护,小区环境整洁安静。 适合重固、赵巷、华新本地中老年置换,日常自驾买菜、遛弯,不依赖地铁零距离,预算不足以入手徐泾、新城高端改善盘,想要全屋地暖精装舒适养老房。

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  • 保利虹桥和颂售楼部,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,户型与价格以售楼处当天口径为准,在产品细节上,突破寻常标准,打造约3米层高,有效改善家里的纵向空间感,带来更敞亮、更高阔的居住体验,这在两三百万的新盘中,屈指可数,另一方面,建面约88-115㎡房型,做到了无连廊设计,维护了私密性的同时也有。

    全部3个回答>
  • 刚查到的:保利虹桥和颂售楼部电话4007638577,012211。楼盘别名和颂璟庭,位于青浦,地址青浦毛家角路177弄(毛家角路近曹家宅路),均价约30000元/平,容积率2,绿化率35%,普通住宅70年产权,精装修,开发商上海保劭置业有限公司,在售,保利虹桥和颂的出现,不仅让总价2字头置业精装三房两卫的梦想变成现实,更享受到了高品质的住区。沿着17号线,约220万方商业体量潮涌而来,每一站都是大型购物中心,下了地铁就是吃喝玩乐购一站式体验。地铁沿线,品牌地产,小户型,低总价,商业配套:项目距离最近的有万科红生活广场,沿着17号线有万科天空之城、虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇等众多商业设施,每一站都是潮流主场。此外,赵重公路站周边规划了大规模的商办,其中东北角地块的商办综合体建筑高度达到了一百米。教育配套:区域内教育资源齐全,有上海师范大学附属青浦实验学校等学校,项目南侧还规划为教育用地。

    全部3个回答>
位置:青浦-大虹桥-青浦毛家角路177弄(毛家角路近曹家宅路)
  • 北青公路崧建路(青浦31路[原青凤徐专线东段])
    422m
  • 崧建路北青公路(青浦30路[原青凤徐专线西段])
    552m
  • 崧建路北青公路(青浦30路[原青凤徐专线西段])
    596m
  • 赵重公路北青公路(南)(1502路;青纪线)
    602m
  • 崧建路北青公路(青浦30路[原青凤徐专线西段])
    642m
  • 北青公路赵重公路(青纪线;青浦31路[原青凤徐专线东段])
    707m
  • 福贸路联茂路(1502路;重固1路;重固2路)
    715m
  • 福贸路汽车站(1502路;青浦31路[原青凤徐专线东段];重固1路;重固2路)
    775m
  • 赵重公路北青公路(1502路;青浦31路[原青凤徐专线东段])
    819m
  • 联茂路福泉山路(1502路;重固1路;重固2路)
    1042m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 32000元/㎡

环比上月+6.70%

区域均价 53890元/㎡

环比上月+0.20%

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