南厢观宁府

南厢观宁府是青浦新城南厢片区的低密纯墅社区，容积率约1.0，以叠加、联排、合院产品为主，全盘没有高层，居住圈层纯粹，项目紧邻万寿塔文化公园，双河环绕，中式院落风格，景观营造很有氛围感，人车分流，车位配比充足，自带业主会所，配套茶室、会客空间等。目前属于期房，预计2027年底交付，毛坯交付，主力面积172‑330㎡，总价869万起，备案均价约5.3‑5.7万/㎡，地下室层高充足，可隔两层，多数户型自带庭院、露台，拓展空间可观。地处青浦新城老城南厢板块，离17号线青浦新城站大约1.8公里，周边有崧泽学校，靠近新城万达、吾悦广场，基础商业、医疗配套成熟，兼顾老城烟火气和新城规划利好，适合青浦本地以及大虹桥自驾改善人群。

央企纯墅低密稀缺，容积率仅 1.0，全盘 140 席无高层高低配，仅叠加、合院，圈层纯粹；三面滨水，宋式园林，近万寿塔、曲水园文脉景观。 产品拓展性强，叠墅私梯入户、9.4 米大横厅，地下室 5.9 米双层；合院独门独院带庭院，车位配比 1:3，预留新能源充电桩。

 地段配套成熟。地处青浦老城厢核心，步行可达青浦实验小学（第一梯队），医院、商场都很近；双河道环绕，社区是宋式园林；自带5000㎡下沉式双会所，包含泳池、宴会厅；绿城物业，物业费12元/㎡，物业服务水准高。