南厢观宁府

低密纯墅 + 滨水稀缺：容积率仅 1.0，纯墅区无高层遮挡，最小楼间距约 18 米，私密性强；夏浦港与淀浦河双水系环抱，“一轴两园五进十景” 新中式园林 + 全域风雨连廊，居住静谧度与景观质感突出。 产品力与空间设计：叠加别墅独立电梯归家，下叠带私家庭院与地下空间，上叠配星空露台；合院挑高约 6.3 米客厅、主卧 270° 观景露台，得房率超 88%，地下室配下沉庭院 + 采光天井，缓解潮湿。

低密纯墅 + 生态稀缺：容积率仅 1.0，是上海主城周边罕见的纯别墅社区，无高层遮挡。紧邻夏浦港与淀浦河双水系，距淀山湖支流约 800 米，步行 10 分钟可达河边步道，兼具滨水惬意与私密居住体验。 高附赠 + 全龄户型：主力 170-260㎡叠加别墅、200-360㎡合院，得房率超 88%。叠加下叠带约 50㎡私家庭院与 60㎡地下空间，上叠配 40㎡星空露台；合院附赠 80-150㎡庭院，部分含入户花园，可满足休闲、社交等多元需求。