大华望樾

1. 交通碾压虹桥融景、南厢观宁府。距离17号线徐泾北城站仅80米，只是中间隔一条河道，未来规划修一座步行桥，建成之后步行3‑5分钟就能进站。坐地铁直达虹桥枢纽，换乘2、10号线去往市区，不依赖开车，通勤优势在整个大虹桥新房里属于第一梯队。自驾衔接崧泽高架，去往会展中心十分方便。

真地铁口，虹桥通勤无忧：距 17 号线徐泾北城站仅约 80 米，4 站直达虹桥枢纽，通达市区与长三角，是徐泾少见的步行可达地铁盘。 三面环水，低密生态稀缺：社区三面环水，外连滨水公园，内部绿化率 35%、容积率 2.3，规划 7 幢高层 + 18 幢联排，高低配布局、楼栋间距开阔，下沉式会所配恒温泳池、健身区，高层首层架空设主题活动区，居住舒适度高。 国企开发，交付有保障：大华为上海本土国企，资金稳健、交付兑现率 100%，无烂尾风险；精装交付，配中央空调、地暖、新风，准现房可实地查验品质，2028 年 6 月交房，省心靠谱。 户型实用，得房率高：主力 94-149㎡三房四房，户型方正、动静分区、全明通透，得房率最高达 83%，多阳台 + 全景飘窗拓展空间；94㎡紧凑三房、106㎡改善三房、149㎡大四房，适配刚需到改善，联排 170㎡起，适合终极改善。

价格门槛：备案均价60580 元 /㎡，主力94-149㎡高层 3-4 房，总价415 万起，联排 165㎡起、1545 万起，无需积分直接认购。 产品 & 配套：容积率 2.3、三面环水 + 代建 3.4 万㎡水岸公园；1800㎡下沉会所（恒温泳池、健身房）、全楼栋架空层；户型方正、三开间 / 四开间朝南、多飘窗 / 阳台，得房率约79%-82%，精装含中央空调、地暖、新风、西门子 / 科勒等。