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更新于 2026-09-28 10:26:36

国贸海屿佘山

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在售 住宅 配套纯熟 生态绿地
32000

元/m²

参考均价 ⓘ
323

万起/套

咨询首付
101

㎡

3室

价格有效期:2026.09.09-2026.10.09

开盘 2025-05-01 新开盘通知
位置
松江- 佘山- 上海松江区佘山马尾山路609弄
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
松江好评榜第7名,超过松江75%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 国贸国企开发,国贸自持物业,纯商品房无保障房,全盘仅428户容积率1.8,绿化率35%,13层小高层+叠加墅区,低密森系社区精装交付,中央空调+地暖+新风;人车分流,车位配比1:1.23小高层一梯两户无连廊,叠墅带庭院/露台/地下室,得房率高
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  • 松江国贸海屿佘山,国贸国企开发,容积率1.8,小高层+叠加墅区混合社区,叠墅基本售罄,当前主力为12‑13层小高层,均价约4.3‑4.9万/㎡,主力101‑103㎡三房两卫,精装交付,得房率约78%-80%,无连廊,部分户型带270°转角阳台,外立面采用铝板+大面积玻璃,公区配架空层泛会所,社区绿化景观营造较好,整体低密安静,临近佘山、辰山植物园,生态资源突出。自驾可快速衔接嘉松中路、沪渝高速,去往赵巷、大虹桥方向顺畅,周边有山姆会员店,附近规划中小学,中山医院佘山院区距离不远,适合看重自然环境的自住群体。

  • 1. **国企准现房,交付安全度高** 国贸地产厦门绿档国企,风险低;当前实景园林、外立面基本完工,**2026‑12‑31 精装交付**,可实地看实景,大幅降低减配、延期风险。全盘仅 428 户,纯商品房社区,无安置房混居,圈层干净纯粹。 2. **佘山生态 + 低密社区,居住舒适度强** 容积率仅 1.8,绿化率 35%,小高层 + 叠加高低配;距佘山森林公园很近,周边工业少,环境宜居安静;内部森系中庭景观、4.2 米架空全龄会所、人车分流,居住品质优于佘北片区刚需盘。

  • 世界 500 强绿档国贸开发,428 户纯商品房无保障房混居,容积率 1.8 低密,13 层小高层 + 4 层叠墅,铝板外立面,35% 绿化配 1600㎡水景中庭。 2026 年 9 月精装准现房,全系中央空调 + 地暖 + 新风,两梯两户无连廊;上叠赠露台、下叠带庭院,得房率 80%-85%,人车分流车位 1:1.23。

  • 答

    国贸海屿佘山售楼热线4007638577转120379,购房资质与信贷政策以当地现行政策为准。

    全部3个回答>
  • 答

    为您找到国贸海屿佘山售楼处电话:4007638577转120379。户型3室,户型建面约101㎡,均价约30000元/平,商业旗舰:直线距离山姆会员店仅500米,步行可达;3公里范围内覆盖百联奥特莱斯、合生新天地等高端商业体,涵盖奢侈品购物、亲子娱乐、餐饮院线等多元业态。教育资源:周边环绕宋庆龄学校、协和双语学校、德法学校等10余所国际学校,提供K12全龄段国际化教育;项目南侧规划9班制幼儿园与初中教育用地,形成一站式教育体系。国贸海屿佘山以“自然共生、品质至上”为核心理念,将佘山稀缺的山林资源与城市便捷的生活配套完美融合。配套纯熟,生态绿地,项目地处佘山国家旅游度假区与赵巷国际别墅区双核交汇处,周边环绕世茂佘山庄园、紫都上海晶园等亿元级豪宅,聚集企业高管、金融精英等高净值人群,形成上海顶级别墅圈层,2025-05-01开盘,预计2026-06-25交房,位于松江,地址上海松江区佘山马尾山路609弄,精装修,住宅:70年别墅:70年产权,开发商上海贸华房地产有限公司,容积率1.8,绿化率35%,别名佘北家园悦涧庭。

    全部3个回答>
  • 答

    国贸海屿佘山由上海贸华房地产有限公司开发建设。项目位于上海松江,项目主打商场超市,医疗配套,开发商过往项目口碑好,品质有支撑,户型3-4室,户型建面约102-141㎡,均价约30000元/平,商场超市,医疗配套,2025-05-31开盘,预计2026-09-30交房,位于松江,地址松江马尾山路609弄,带装修,普通住宅70年,叠拼70年产权,开发商上海贸华房地产有限公司,容积率1.8,绿化率35%。项目总建面约5.1万㎡,别名佘北家园悦涧庭国贸佘山北基地项目,该项目交房节点与楼栋状态以合同约定为准,楼盘房源动态与让利以售楼处当天说法为准,购房资质与房贷规则以当地现行政策为准,这个项目商业配套与轨交出行以建成通车投用为准,商场超市,医疗配套,国贸海屿佘山坐落于松江佘山北板块,东至经一路,西临天然河道,北接业煌路,总占地面积约2.8万平方米。项目容积率仅1.5,规划428户,包含14栋住宅建筑,产品类型有叠加别墅和精装洋房。项目执行国贸地产最高标准的“绿奢体系”,精装标准高,采用国际一线品牌组合。

    全部3个回答>
位置:松江-佘山-上海松江区佘山马尾山路609弄
  • 米筛浜路马尾山路(191路B线)
    164m
  • 陆宝山路米筛浜路(895路;松江97路)
    170m
  • 马尾山路勋业东路(191路B线)
    252m
  • 勋业东路陆宝山路(895路;松江104路内圈;松江104路外圈)
    402m
  • 米筛浜路陆宝山路(191路B线)
    409m
  • 勋业东路大凉山路(191路B线;895路;松江104路内圈;松江104路外圈)
    448m
  • 高家浜路华莹山路(895路)
    459m
  • 华莹山路米筛浜路(895路;松江104路内圈;松江104路外圈)
    495m
  • 大凉山路业煌路(191路B线;松江104路内圈;松江104路外圈)
    580m
  • 陆宝山路勋业东路(松江97路)
    583m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 32000元/㎡

环比上月持平

区域均价 56929元/㎡

环比上月-0.10%

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