国贸海屿佘山

稀缺生态与低密属性：紧邻佘山国家森林公园，步行 12 分钟可达，周边环绕辰山植物园等生态景点，负氧离子浓度高，生态环境稀缺。社区容积率仅 1.2，规划 305 套低密叠墅与观景平层，打造 1600㎡中庭水院与度假式园林，居住静谧感突出。 价格与产品性价比高：小高层均价 2.1 万 /㎡，叠墅均价 2.4 万 /㎡，对比周边二手房存在价格倒挂，叠加精装交付成本，实际性价比更优。主力户型 102-165㎡覆盖刚需度假、改善及顶豪需求，得房率 78%-85%，配备大金中央空调、科勒卫浴等一线精装品牌，细节设计贴合居住需求。 交通网络便捷：距地铁 9 号线佘山站 1.5 公里，社区专属接驳巴士 6 分钟直达，30 分钟可达徐家汇。自驾经 G50 高速 25 分钟抵虹桥枢纽，通过沪昆、沪渝高速可快速衔接市区核心商圈，满足多元出行需求。

• 地理位置优越：地处上海青浦区重点打造的生态宜居板块，紧邻城市森林公园与天然水系，既能享受自然静谧，又可便捷衔接城市生活。 • 交通出行便捷：距离17号线朱家角站仅步行1.2公里，在建的示范区线未来可直达虹桥枢纽；自驾通过沪渝高速、绕城高速等，能快速抵达大虹桥区域及主城各处。 产品与社区 • 户型设计优质：户型多样，涵盖115-230㎡的三居至五居等多种选择，全南向设计为主，采光出色，且空间布局合理，动静分区明确，部分户型带私家庭院、观景露台或灵活改造空间，得房率最高达90%。 • 低密社区环境：容积率仅0.41，建筑密度低，大部分空间为绿化景观，邀请非遗香山帮匠人复刻苏州园林元素；规划联排别墅、叠拼洋房等低密产品，楼间距最大达60米，保障采光、视野与私密性