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更新于 2026-08-21 13:08:46

同润新云都会

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在售 住宅 小户型 低密社区 品牌地产
39000

元/m²

参考均价
335

万起/套

咨询首付
86-136

3-4室

价格有效期:2026.08.06-2026.09.05

开盘 2023-08-25 新开盘通知
位置
浦东- 新场- 上海浦东新场杨辉路855弄
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楼盘评测报告

9

综合评分
浦东好评榜第2名,超过浦东96%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 本土房企开发,实景现房,同润集团打造,即买即可交付,规避工期延期风险;70年纯住宅,无商住混杂,社区整体圈层纯粹。低密滨水社区,容积率2.0,绿化率35%,南低北高排布,南侧临天然河道,打造滨水景观;围合式中央大草坪,设置全龄活动场地,全社区人车分流。精装配置完整,高层配齐中央空调、地暖,厨卫采用一线品牌;得房率接近80%,同等面积空间利用率突出。产品线丰富,涵盖高层、6层叠加别墅,总价跨度大,适配刚需到改善;房地联动价4.8万/㎡,张江南门槛友好的上车选择。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 现房已交付,实景可看即买即住,本土房企开发无延期减配风险 容积率 2.0 低密,绿化率 35%,车位 1:1.37 人车分流,得房率约 80%,公摊小实用性强 精装标配中央空调 + 地暖 + 新风,厨卫一线品牌,同板块装标优势明显

  • 生活烟火气足,配套基础成熟 临近新场古镇,周边商超、菜场、社区底商齐全,基础生活便利;自驾可快速通达张江,承接科创人群自住、租赁需求 。 ​ 产品梯度全,上车门槛友好 覆盖69㎡入门两房到136㎡四房、叠墅,适配刚需、刚改、改善多类家庭;258万起可入手浦东70年产权精装住宅,门槛友好。

  • 2.0 低密 + 80% 超高得房:外环外稀缺低密,楼间距宽、采光好、安静;高层得房率80%(板块普遍 70%-75%),同等面积多 5-8㎡实用空间 现房 + 华润物业 + 零风险:已交付现房,实景可看、即买即住;华润万象物业(9.75 分),服务好、管理严、口碑佳

  • 同润新云都会均价约39000元/平,总价约335万起,在售建面约86-136㎡,3-4室设计,目前在售,地处上海浦东,具体一房一价,别名同润欣汇名邸,位于浦东,地址上海浦东新场杨辉路855弄,容积率2,绿化率35%,住宅:70年别墅:70年产权,毛坯,精装修,开发商上海垄新房地产开发有限公司,以张江为核心的购房阶梯序列,至今仍然是购房共识,无论自住还是转手,都能拥有广大的接手群体、庞大的议价空间!陆家嘴、张江、前滩、金桥、唐镇。哪个不是在循环过程中逐渐蜕变,成为不可被忽视的优质高价值板块!小户型,低密社区,品牌地产,公园,人车分流,公交直达,户型3-4室,项目建面72264.03㎡,2023-08-25开盘,住宅:70年别墅:70年产权,毛坯,精装修,以张江为核心的购房阶梯序列,至今仍然是购房共识,无论自住还是转手,都能拥有广大的接手群体、庞大的议价空间!。

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  • 板块承接张江产业租赁需求,小户型出租流通性强;规划 27 号线加持,自带社区商业 + 隔壁十万方城市综合体,自住兼顾长期保值,不做短期快转手投机。

    全部3个回答>
  • 同润新云都会项目咨询专线:4007638577,011865。别名同润欣汇名邸,均价约39000元/平,住宅:70年别墅:70年产权,毛坯,精装修,以张江为核心的购房阶梯序列,至今仍然是购房共识,无论自住还是转手,都能拥有广大的接手群体、庞大的议价空间,毛坯,精装修,小户型,低密社区,品牌地产,公园,人车分流,公交直达。

    全部3个回答>
位置:浦东-新场-上海浦东新场杨辉路855弄
  • 众安路沪南公路(1108路)
    209m
  • 杨辉路沪南公路(1162路)
    255m
  • 杨辉路新环北路(1162路)
    349m
  • 沪南公路申江南路(新临专线)
    355m
  • 新环北路众安路(1162路)
    390m
  • 牌楼东路众安路(1108路;新场5路)
    501m
  • 新环北路申江南路(1162路)
    527m
  • 沪南公路申江南路(1108路;1162路;沪南线;浦东105路)
    529m
  • 沪南公路申江南路(628路;1108路;1162路;沪南线;浦东105路;新场3路;新场5路;新临专线;新芦专线;新芦专线区间)
    582m
  • 申江南路沪南公路(628路;1108路;浦东105路;新场3路;新场5路;新临专线;新芦专线;新芦专线区间)
    598m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 39000元/㎡

环比上月持平

区域均价 75947元/㎡

环比上月+0.10%

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