同润新云都会

待改进之处 地铁步行通勤不便：距 9 号线站点 1.3 公里，依赖接驳车或自驾，无车家庭通勤灵活性不足，雨雪天气出行体验受影响。 部分配套仍需等待：规划的 3 所优质学校尚未明确落地细节，科创服务驿站等商业业态的兑现时间与实际运营效果存在不确定性。 高端医疗资源缺失：周边以社区医疗配套为主，三甲医院距离较远，难以满足复杂就医需求，对老年家庭不够友好。 别墅产品信息模糊：宣传提及 120-141㎡联排别墅，但未明确庭院、露台等核心配置参数，实际居住体验有待验证。 适配人群 适合预算 300 万 - 800 万的刚需及改善家庭，尤其适配工作在 G60 科创走廊、松江新城、虹桥商务区的职场人，重视生态居住、交通便利性与户型实用性，能接受部分规划配套逐步兑现的购房者。

同润新云都会位于浦东张江南新场板块，是区域品质楼盘。项目交通便利，临近地铁16号线，自驾可通过沪芦高速、申嘉湖高速快速通达市区。周边配套完善，中优城市广场、新场古镇近在咫尺，教育、医疗资源丰富。社区设计现代，楼间距宽，景观优美，户型方正实用，得房率高，是性价比之选。

同润新云都会位于浦东张江南板块，以下是其最新点评： 优点 - 地段优越：处于张江科学城扩容区的核心辐射范围内，周边有华为、中芯国际等企业研发中心入驻，发展潜力较大。项目北侧紧邻S2沪芦高速，驾车直达陆家嘴仅需40分钟左右；南侧无缝衔接地铁16号线新场站，交通较为便捷。 - 产品设计出色：建筑外立面采用现代简约风格的米白色真石漆搭配大面积玻璃幕墙，楼体呈围合式布局，最大楼间距超过百米。主推建面约95-135㎡的三至四房户型，空间设计合理，收纳系统完善，且所有卧室均实现全明设计。 - 社区景观优质：以“一环+两轴+四片区”为景观结构，打造立体园林，有叠水喷泉、亲水平台、樱花步道等，还配备了儿童游乐区、老年活动区、宠物专属乐园等，满足全龄段业主需求。 - 配套较为完善：项目东侧是上海中优城市广场，南侧一河之隔有上海市浦东新区新场实验中学、新城幼儿园，仲安路向北