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更新于 2026-08-09 11:03:03

恒都云璟

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 低密社区
32000

元/m²

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230

万起/套

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72-160

㎡

2-4室

价格有效期：2026.08.06-2026.09.05

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开盘 2025-06-30 新开盘通知
位置
松江- 松江新城- 上海松江区洞泾东至泗砖南路,南至砖新河,西至12-11号地块,北至长安泾
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
松江好评榜第7名，超过松江74%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  恒都置业+松江城投双国企开发，70年纯商品房，无保障房、无沿街底商，圈层纯粹，2026年6月底准现房交付，实景可看无交付风险容积率仅1.2超低密社区，无高层，8层洋房+叠加+联排，绿化率35%，双天然河道环抱，打造一环两轴五景滨水森系园林配1500㎡下沉私享会所，内设健身、儿童游乐、邻里会客区；楼栋全龄休闲架空层，底层无压抑感洋房精装交付，标配中央空调、厨卫一线品牌；叠墅、联排毛坯，拓展空间充足，得房率78%-83%全地下车库人车分流，车位配比1:1.42，全车位预留新能源充电接口 
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  • 配 1500㎡社区会所，自持物业；3 公里内松江万达、松江一院三甲、9 年制公办，可摇号华二系分校 临近 G60 科创走廊，规划 12 号线西延伸 2027 年底通车，自驾沪昆高速直达莘庄、徐汇，产业租赁需求稳定。

  • - 双国企准现房，交付稳：恒都置业+松江城投联合开发，2026年6月底交付，实景可见，无烂尾风险。 ​ - 超低密稀缺，居住舒适：容积率1.2、绿化率35%，全多层（8层洋房+5层叠加+3层联排），无高层遮挡，社区纯粹安静。

  • 上海稀缺 1.2 超低密 + 双河湾，居住舒适：外环外罕见低密，8 层洋房 + 墅区，无高层遮挡；双河环抱、景观好、安静 准现房 + 价格洼地，性价比高：2026.6 交付、实景可见；洋房 4.2 万起，总价 300 万级买低密，松江刚需首选 户型方正 + 得房率高：72-91㎡两房 / 三房、南北通透、全明；飞机户型、得房率80%+ 纯住宅 + 人车分流 + 无底商：社区纯粹、无噪音干扰、私密性好；双河湾生态，适合自住养老

周边配套
位置：松江-松江新城-上海松江区洞泾东至泗砖南路,南至砖新河,西至12-11号地块,北至长安泾
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  • 长兴路泗砖南路(松江55路;松江56路;松江57路;松莘线B线)
    307m
  • 长兴东路新农河路(松江50路;松江55路)
    459m
  • 洞泾汽车站(松江50路;松江55路;松江56路;松江57路)
    530m
  • 洞泾中心村(松江11路;松江55路;松江56路;松江57路)
    679m
  • 洞宁路平阳河路(松江11路;松江55路;松江56路;松江57路)
    679m
  • 长兴路张泾路(松江11路;松江55路;松江56路;松莘线B线)
    698m
  • 蔡家浜路张泾路(松江50路;松江55路;松江56路;松江57路)
    709m
  • 新农河路长兴东路(松江50路)
    764m
  • 蔡家浜东路泗砖南路(松江50路)
    787m
  • 泗砖南路莘砖公路(松江55路;松莘线B线)
    1105m
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楼盘均价 32000元/㎡

环比上月持平

区域均价 56969元/㎡

环比上月+0.50%

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