恒都云璟

- 双国企准现房，交付稳：恒都置业+松江城投联合开发，2026年6月底交付，实景可见，无烂尾风险。 ​ - 超低密稀缺，居住舒适：容积率1.2、绿化率35%，全多层（8层洋房+5层叠加+3层联排），无高层遮挡，社区纯粹安静。

上海稀缺 1.2 超低密 + 双河湾，居住舒适：外环外罕见低密，8 层洋房 + 墅区，无高层遮挡；双河环抱、景观好、安静 准现房 + 价格洼地，性价比高：2026.6 交付、实景可见；洋房 4.2 万起，总价 300 万级买低密，松江刚需首选 户型方正 + 得房率高：72-91㎡两房 / 三房、南北通透、全明；飞机户型、得房率80%+ 纯住宅 + 人车分流 + 无底商：社区纯粹、无噪音干扰、私密性好；双河湾生态，适合自住养老

超低密 + 双国企 + 准现房：恒都 + 松江城投双国企开发，容积率 1.2、8 层洋房 + 叠墅 + 联排、无高层，低密宜居；绿化率 35%、车位比 1:1.3、人车分流；2026 年 6 月精装交付、准现房，交付稳。 价格门槛低、户型实用：整体均价 4.66 万 /㎡，洋房均价约 4 万 /㎡；洋房72-91㎡2-3 房，总价 303 万起（72㎡2 房）、91㎡3 房 365 万起；得房率约 78%、三开间朝南、LDKG、全明；精装标配中央空调 + 地暖 + 新风。 G60 科创 + 双河景 + 配套基础全：G60 科创走廊辐射，产业人口支撑；临砖新河 / 长安泾双水系；近12 号线西延伸洞泾站（约 1.8km）、自驾便捷；松江万达、开元地中海、洞泾学校、松江区中心医院等配套齐全。