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更新于 2026-11-08 08:09:31

万业梦立方

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31000

元/m²

参考均价 ⓘ
232

万起/套

咨询首付
75-98

㎡

2-3室

价格有效期:2026.10.18-2026.11.17

开盘 2016-03-25 新开盘通知
位置
松江- 泗泾- 松江泗通路688弄
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
松江好评榜第8名,超过松江74%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 万业企业开发,精装现房,置业风险低。容积率1.6低密小高层,绿化率35%,层高3.5米,得房率最高约85%。一梯两户无外连廊,首层架空设置休闲空间。配约3000㎡业主会所,内设健身房、室内篮球场。人车分流,车位配比充足,西侧毗邻天然河道。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 1. **低密板楼 + 超高得房率**:容积率仅 1.6,全一梯两户无连廊板楼,得房率约 85%、层高 3.5 米,同等建筑面积下室内可利用空间远超同板块高层;77㎡两房、81-101㎡三房格局方正通透。 2. **步行地铁 + 价格门槛低**:距 9 号线泗泾站约 700-900 米,步行 10 分钟内进站,8 站漕河泾、12 站徐家汇;渠道尾盘参考均价约 3.0-3.1 万 /㎡,77㎡两房总价约 233 万起,是泗泾门槛最低的次新社区之一。

  • 距离9号线泗泾站约900‑1100米,步行可达,地铁去往七宝、漕河泾、徐家汇通勤友好;小区西侧临河,绿化率35%,配约3000㎡会所,含健身房、室内篮球场地,刚需盘里配套少见。

  • 1. **地铁现房,通勤确定性强** 直线距离 9 号线泗泾站约 900 米,步行可达;9 号线直达七宝、漕河泾、徐家汇,泗泾板块少有的近地铁一手现房;款清即可交房办证,无期房等待风险。 2. **低密小高层,产品稀缺优势突出** 容积率仅 1.6,远低于泗泾大部分新盘;全盘一梯两户板式、**无消防连廊**;**层高 3.5 米**(常规住宅 2.9‑3 米),空间开阔,可软装拓展;得房率约 85%,公摊小,同等面积室内空间更大。

  • 答

    万业梦立方在教育配套:上师大附属实验,泗泾镇中心幼儿园、泗泾第二幼儿园、泗泾第五幼儿园、泗泾第三、泗泾第五、泗泾实验,性价比不错这一项上的表现,放在上海同档项目里算中上售楼处万业梦立方生活配套与出行以案场公示为准,上海本板块新房与二手对比可一并对照参考。想了解户型与价格请拨售楼处,户型2-3室,建筑面积约75-98㎡,均价约29000元/㎡。

    全部2个回答>
  • 答

    万业梦立方的房源,建议致电案场咨询电话4007638577转009675,户型2-3室,建筑面积约75-98㎡,均价约29000元/㎡,位于松江,近地铁现房性价比高。开发商是上海万裕房地产开发有限公司,社区绿化率35%,以“双入口园林”为特色:主入口打造枯山水庭院,次入口设中央景观轴,搭配樱花、银杏等四季花木,外环以外,教育配套:上师大附属实验,泗泾镇中心幼儿园、泗泾第二幼儿园、泗泾第五幼儿园、泗泾第三、泗泾第五、泗泾实验,房源与价格可电话了解,置业管家可提供户型、价格、优惠信息,协助预约到访。同时你也可以查找项目吉屋官方售楼热线。楼盘房源与优惠会动态更新,建议电话提前核实2016年3月开盘。

    全部2个回答>
  • 答

    万业梦立方所在的位置是北京丰台,泗泾镇中心幼儿园、泗泾第二幼儿园、泗泾第五幼儿园、泗泾第三、泗泾第五、泗泾实验,可以关注一下在同价位里属于能打的,看房时可以重点对比这一项售楼处电话4007638577,009675,月供与利率方案可结合个人资质测算,该项目物业服务项目与费用以正式物业合同为准,上海本板块一二手供应可互相对照一下。户型选择与价格区间可拨打售楼处电话4007638577,009675了解。

    全部3个回答>
位置:松江-泗泾-松江泗通路688弄
  • 泗通路祥严路(松江45路[内圈];松江45路[外圈])
    74m
  • 祥严路泗通路(191路B线)
    130m
  • 祥严路横港公路(191路B线;松江47路)
    287m
  • 泗通路恒泽路(191路;松江47路)
    289m
  • 恒泽路泗通路(191路)
    363m
  • 泗通路三祥路(松江45路[内圈];松江45路[外圈])
    391m
  • 泗祥路刘五公路(191路;191路B线)
    559m
  • 横港公路恒泽路(191路B线;松江47路)
    579m
  • 刘五公路三祥路(松江45路[内圈];松江45路[外圈])
    678m
  • 三祥路刘五公路(松江45路[内圈];松江45路[外圈])
    721m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 31000元/㎡

环比上月持平

区域均价 55948元/㎡

环比上月-1.00%

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