基本信息
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楼盘名称：
华发海上都荟
楼盘别名：
华发·海上都荟 松耀华庭 松耀华苑
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
50370元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-05-04
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
松江长兴西路与城隆路交叉口东南角（地铁9/12号线洞泾站东南侧约500m）
售楼处地址：
松江区城隆路城桂路路口
建筑规划
交房时间：
2026-09-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
31栋
规划户数：
2733户
占地面积：
130113㎡
建筑面积：
427592㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(6)
、
4室(7)
开发公司：
上海泾铖房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
华发物业
物业费：
5.1元/㎡/月
5.1元/㎡/月
车位数：
地上停车位:150个,地下:3278个
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 1.开发商：华发集团 2.板 块：松江洞泾 3.产品类别：高层，叠加 4.总占地面积：130113.2㎡ 5.总建筑面积：427592.8㎡ 6.高层均价：4.4-4.6万 叠加均价：5.9-6.1万 7.总价段：高层400-500万，叠加500-950万 8.建筑面积：高层101㎡、叠加90-136㎡ 9.本次开盘：315套 10.可售房源：高层，叠加 11.装修标准：高层装修，叠加毛坯 12.容积率：2.1 13.绿化率:35% 14.拿地时间：2023年7月 15.车位配比：1:1.25 16.物业费：高层4.1元/月/平方,叠加5.1元/月/平方 17.物业公司：华发物业 18交房时间：2026年6月30日（预计甲方还没明确时间） 19.梯户比：高层1梯2户、叠加1梯2户 20.项目地址：松江区长兴路与城隆路交叉口东南角
- 区位介绍 合心规划 产城样板：【“科创+人文+生态”城市单元示范】 华发海上都荟首入松江，携崭新“优+产品体系5.0”，为洞泾、乃至为松江带来目前区域内综合高品质作品。结合上海生态环境保护“十四五“规划，站位国际领先的可持续性项目规划，华发海上都荟结合自身的独特聚合优势，在传统TOD规划之上，不可复制的土地生态资源，向东链接G60科创走廊“以镇命名为区块”洞泾人工智能产业基地；向南直达亚洲大学城之一——松江大学城；北侧紧连上海陆面自然山林资源——佘山国家旅游度假区。板块将区域打造成为“科创+文教+生态”交汇的核心新城模式，划立一个崭新的城市单元示范。 交通：距9号线洞泾站直线距离约786米，12号线（在建中）西延伸线洞泾站位于9号线洞泾站旁，直线距离约786米，双轨交汇，帷幄交通大境。 ·项目西侧嘉松公路，向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、青浦奥莱等，向南可到达松江第一人民医院、松江区政府、松江大学城等。 ·项目北侧沈砖公路会设置上下匝道口，未来可快速直达虹桥机场及上海市中心。 ·从项目出发，可快捷转到G50、G60高速，规划中的沪松快速路，北接漕宝路—嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S
- 景观特色 华发·海上都荟洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。
- 项目优势 发始终站在居者的角度，以“革新传统空间”理念，细致考究对空间的每一寸利用，以人性化的户型设计、定制化的户型尺度，在同等的面积下，以更合理规划、科学布局的设计观，打造建筑面积约101㎡的高层户型，以及建筑面积约90㎡—133㎡的4叠、6叠户型，多元的产品户型，满足不同家庭阶段和家庭成员生活所需。
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