基本信息
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楼盘名称：
中交凤启虹桥
楼盘别名：
凤栖云城 中交凤栖云城（三期） 中交凤栖云城 中交凤栖云城（二期） 中交凤栖云城(一期)
区域商圈：
青浦
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
46500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
上海市青浦区新凤中路1688弄
售楼处地址：
青浦区华新镇新凤中路1688弄
建筑规划
交房时间：
2025-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
38栋
规划户数：
2242户
占地面积：
124202㎡
建筑面积：
237726㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(4)
、
4室(3)
开发公司：
上海中宜汇浦房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
亮点一：入园大堂。大门位于周田路，入园大堂实现了进入社区的第一道尊崇感，陌生访客可以在这里实现酒店式的鉴别和等候。亮点二：400米环形跑道。小区内会设有400米林下乐跑环廊，下楼就可以在鸟语花香中晨跑。亮点三：特色花园。宅间绿化组团都设计了不同的主题，有三个大的集中式阳光草坪，一个6号楼这里中央景观会客厅，围绕大的阳光草坪设置休闲平台，满足邻里互动、访客接待的需求。亮点四：多功能架空层。我们以泛会所的概念在部分楼栋一楼设置了架空层活动区，包括会客、茶艺、棋牌以及阅读、健身、儿童游乐等功能。在雨天或高温季节为老人、为儿童创造休闲娱乐空间。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中交城投绿城(广东)运营管理有限公司上海分公司
物业费：
3元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
地上停车位:58个,地下:818个
周边配套：
教育配套：凤溪自带的公办小学、幼儿园等学府步行即达，而私立如新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等，让孩子同频国际教育，焕新孩子世界眼界。（具体对口学校待定）
医疗配套：项目不远即有社区卫生服务中心，周边聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，就医就诊轻松快捷。
生态配套：而对于有健身锻炼休憩散步需求的朋友，项目周边座落着凤溪公园、华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越。
楼盘介绍
- 项目介绍 据守两大国家战略“桥头堡”优势区位，坐拥中交城投整体运营的凤溪城中村更新项目规划，千年凤溪崛起在即，加快融入虹桥芯，加速蜕变承接虹桥发展的潜力热土。 国家战略桥头堡：长三角一体化、虹桥国际开放枢纽两大国家战略赋能 城市更新新极核：距虹桥核芯区至近的、也是最大规模的城市更新项目 百万方恢弘蓝图：青东片区唯一整片待开发的土地，央企巨擘整体运营 虹桥芯价值洼地：与华漕、徐泾构成虹桥芯“黄金三角”，板块潜力巨大
- 区位介绍 位于青浦区华新板块 国家战略桥头堡：长三角一体化、虹桥国际开放枢纽两大国家战略赋能 城市更新新极核：距虹桥核芯区至近的、也是最大规模的城市更新项目 百万方恢弘蓝图：青东片区唯一整片待开发的土地，央企巨擘整体运营 虹桥芯价值洼地：与华漕、徐泾构成虹桥芯“黄金三角”，板块潜力巨大
- 规划设计 项目由4宗子地块组成，总用地面积124202.42㎡，总建筑面积368337.47㎡。预计首推带有规划幼儿园和公共绿地的18-03地块！
- 景观特色 海派风格园林景观 盛载全龄欢乐活力 将社交融入景观设计，小资漫步、雅乐文艺、运动健身、景观会客、儿童成长等多场景考量， 营造可游、可赏、可动、可享的园林景观，待客会友，冥想小憩，自在随心。
- 项目优势 位于青浦区华新板块，在建的示范区线徐乐北路站距离项目直线约1.7km，周边生活配套还是比较齐全的，学校、公园、菜场以及社区卫生中心都有，大型的商场往南约1km可到朋联国际购物广场，往北则有新尚以及博隆商业广场可供选择。
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