基本信息
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楼盘名称：
星尚观澜世嘉
楼盘别名：
观澜世嘉 观璟华庭
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
45200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-05-04
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
上海嘉定新城招贤东路88弄
售楼处地址：
沪宜公路3075号（隆慧大厦星巴克旁）
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
614户
占地面积：
32744㎡
建筑面积：
98888㎡
容积率：
2.1
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
上海瑆尚置业有限公司
楼盘评测报告
9.8
分 综合评分
项目亮点
亮点一，项目位于嘉定主城区，区域位置非常好；亮点二，项目周边配套完善，生活便利；亮点三，项目由上海本地国企开发，品质有保障。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
上海申畅物业管理有限公司嘉定分公司
物业费：
4.3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
836个
周边配套：
公交：沪宜公路招贤路、叶城路沪宜公路、叶城路阳川路、福海路沪宜公路、叶城路博乐南路、沪宜公路福海路、福海路阳川路、沪宜公路洪德路、叶城路富蕴路、洪德路沪宜公路
地铁：嘉戬公路、白银路
学校：上海市嘉定佳立进修学校、上海交通大学附属中学(嘉定分校)、上海市嘉定区南苑小学、统嘉消防安全学院、上海科技管理干部学院、交大附中附属嘉定德富中学、上海市嘉定区成佳学校、上海市嘉定区南苑中学、嘉定区德富路小学、上海师范大学附属嘉定高级中学
医院：嘉定区妇幼保健院、上海嘉华医院、嘉定区迎园医院、上海市嘉定区中医医院、嘉定工业区社区卫生服务中心南区分中心、远香舫社区卫生服务站、上海市嘉定区中医医院启良路门诊部、嘉定区嘉定镇街道社区卫生服务中心、上海市嘉定区马陆镇社区卫生服务中心白银社区卫生服务站、上海颐康中医医院
购物：如海超市(绿地嘉尚国际广场店)、花都荟购物广场(嘉定店)、熠波不锈钢铝合金门窗(新城·香溢都荟店)、绿地嘉尚国际广场、联华超市(福海店)、以马内利平价超市(回城南路店)、惠民超市(城固路店)、上海装饰市场、西云楼商业街、嘉定淮海国际广场
楼盘介绍
- 项目介绍 项目位于嘉定工业区南门社区，板块发展略微滞后于嘉定新城，好在可以吸收到远香湖规划的利好辐射，板块具备一定的宜居性。项目周边轨交资源匮乏，3km范围内没有地铁站点，自驾依赖沪宜公路和绕城高速，区域内商业、医疗、教育资源相对齐全，但能级较为一般。
- 区位介绍 星尚·观澜世嘉，择址于嘉定城芯，位于嘉定老城与新城交界处，北侧是生活气息浓郁的嘉定老城区，南侧直线距离远香湖中央活动区约1.3KM。
- 规划设计 项目总建面约9.89万㎡，容积率2.1，拟建3层邻里中心1栋，16层住宅1栋，17层住宅4栋，18层住宅3栋。将推出户型共计4种：102㎡、107㎡的3房，123㎡、128㎡的四房，可售房源共计550套。
- 景观特色 星尚·观澜世嘉采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念
- 项目优势 项目位于嘉定主城核心区。论配套，论宜居程度，论城市占位，这里凌驾于整个嘉定新城。同时，项目距离嘉定新城远香湖核心区直线又仅约1.3km，享受着嘉定新城未来的规划能级。项目是嘉定主城区为数不多的纯改善住宅。
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