上海以公司名义买房需要什么条件

在上海，以公司名义购买商品住房是一种常见的方式，但是也有一定的限制和要求。本文将介绍上海以公司名义买房的条件和注意事项。

一、公司购房的基本条件

根据上海市政府的相关规定，想要在上海以公司名义购买商品住房，需要满足以下几个条件：

公司必须是境内（不含港澳台地区）注册的法人企业；

公司名下的员工不得少于10人，并且依法缴纳满5年的社保、公积金；

公司设立年限已满5年，并且在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；

公司在本市没有购买过商品住房或者已经出售了原有的商品住房；

公司购买的商品住房只能用于自用或者租赁给自己员工使用，不能转让或者出租给其他单位或个人。

二、公司购房的申请流程

如果公司符合以上条件，就可以申请在上海以公司名义购买商品住房。具体流程如下：

公司向所在区县政府提交书面申请，并提供相关证明材料，如营业执照、税务登记证、社保公积金缴纳证明等；

区县政府对申请进行审核，并向市政府报备；

市政府根据区县政府报备情况，核发《企业购买商品住房意见书》；

公司凭借《企业购买商品住房意见书》与开发商签订《商品房预售合同》或《现售商品房销售合同》，并按照合同约定支付首付款和贷款；

开发商向所属区县建设行政主管部门办理网签备案手续，并将网签备案信息反馈给市政府；

市政府根据网签备案信息，在《企业购买商品住房意见书》上加盖“已办理网签”字样，并通知区县政府和公司领取；

公司领取加盖“已办理网签”字样的《企业购买商品住房意见书》，并与开发商办理交付验收手续；

开发商向所属区县建设行政主管部门申请办理不动产权证登记手续，并将不动产权证交付给公司。

三、公司购房的注意事项

除了满足条件和遵循流程外，还有一些注意事项需要了解：

公司购买的商品住房必须是普通住宅，不能是别墅、花园洋房等高档别墅类产品；

公司购买的商品住房必须是新建成未入户或者新建成入户未出售过的产品，不能是二手楼盘或者拆

公司购买的商品住房必须是新建成未入户或者新建成入户未出售过的产品，不能是二手楼盘或者拆迁安置房等；

公司购买的商品住房必须是在本市行政区域内的产品，不能是在本市行政区域外的产品；

公司购买的商品住房必须是在本市规划用地范围内的产品，不能是在本市规划用地范围外的产品；

公司购买的商品住房必须符合国家和本市关于商品住房质量、安全、节能等方面的标准和要求；

公司购买的商品住房必须按照合同约定使用，不能改变用途或者擅自改造；

公司购买的商品住房必须遵守相关法律法规和管理规定，不得违反社会公共利益和社会公序良俗。

以上就是上海以公司名义买房需要什么条件的攻略，希望对您有所帮助。