上海公司名义买房条件

公司买房的条件

根据上海市住房保障和房屋管理局的规定，想要在上海以公司名义购买商品房，需要满足以下条件：

• 公司名下的员工不得小于10人，并且企业依法缴纳满5年的社保、公积金；
• 企业还需满足成立5年，依法累计缴纳税费不低于100万元的条件；
• 企业购买商品住房后，不得出租、转让、抵押或者以其他方式处分；
• 企业购买商品住房后，必须按照合同约定用于自用办公或者为员工提供福利性住房。

公司买房的流程

如果公司符合上述条件，那么可以按照以下流程进行购房：

• 在选定目标楼盘后，与开发商签订《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》，并支付相应款项；
• 在签订合同后15个工作日内，向所在区县住建部门申请办理公司购买商品住宅登记手续，并提交相关材料（如营业执照、法人身份证、公章、法人章等）；
• 在获得登记证明后，在规定时间内到指定银行办理贷款手续（如有需要）；
• 在取得产权证后，在税务部门办理完税手续，并领取完税证明；
• 在领取完税证明后，在物业管理部门办理入户手续，并交纳物业费等相关费用。

公司买房的注意事项

在公司购买商品住宅过程中，还需要注意以下几点：

• 公司购买商品住宅时，应当选择符合国家和地方规划标准、具有完善配套设施和良好品质的楼盘，并仔细阅读合同条款和附件内容；
• 公司购买商品住宅时，应当按照政府规定缴纳相关税费（如增值税、土地增值税、企业所得税等），并妥善保存相关票据和凭证；
• 公司购买商品住宅时，应当遵守国家和地方关于限制投机性需求和调控市场秩序的政策措施，并自觉接受监督检查。