在上海买房子可以落户吗

在上海买房子可以落户吗

上海是中国的经济中心和国际大都市，吸引了无数外地人来此工作、生活、创业。很多外地人都有一个梦想，就是能够在上海买一套房子，并且拥有上海的户口。那么，在上海买房子可以落户吗？这个问题并不简单，需要从多方面来分析。

仅购房在上海不能落户

首先要明确的是，仅凭购房在上海是不能直接落户的。这是因为上海已经实行了积分入户政策，要求申请人必须满足以下条件才能办理落户：

• 持有《上海市居住证》满七年；
• 持证期间根据规定参加本市城镇社会保险满七年；
• 在本市无违法违纪记录；
• 居住证积分达到当年入户分值线。

居住证积分主要包括以下六个方面：教育背景、职业资格、工作年限、社会保险缴纳年限、创新创业和荣誉表彰等。每年的入户分值线会根据申请人数和城市承载能力进行调整。

购房在上海有利于落户

虽然仅购房在上海不能直接落户，但是购房在上海对于落户还是有一定的帮助的。主要体现在以下几个方面：

• 购房可以提高居住证积分。根据《关于印发〈2021年度居住证持有人申请办理本市常住户口积分标准〉的通知》（沪民政发〔2021〕3号），购买本市商品住宅或者二手住宅并取得不动产权证书（含共有产权）的，在申报时可获得10分至20分不等的积分奖励。
• 购房可以增加稳定性和信任度。对于外地人来说，在上海购买自有产权住宅，说明他们对于这座城市有着较强的归属感和认同感，也表明他们愿意长期在这里工作生活，并为城市发展做出贡献。这样的外地人更容易得到当地政府和社会的认可和信任。
• 购房可以享受更多优惠政策。如果外地人在五大新城（嘉定新城、松江新城、金山新城、青浦新城、奉贤新城）或者自贸区（中国（上海）自由贸易试验区）购买自有产权住宅

，那么可以享受更多的优惠政策，比如：

• 可以优先推荐纳入人才引进重点机构；
• 可以缩短居转户年限，由7年缩短为5年或3年；
• 可以直接落户打分加分或免打分；
• 可以享受职称评审、绩效工资等方面的倾斜政策。

这些政策旨在加快新城和自贸区的规划建设和产业发展，吸引更多的人才来此创新创业。

在上海买房需要满足什么条件

在上海买房子可以落户吗？这个问题已经有了一定的解答。那么，在上海买房子需要满足什么条件呢？这个问题也是很多外地人关心的。根据《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（沪府〔2016〕25号）和《关于调整完善本市住房限购政策有关事项的通知》（沪住建委发〔2017〕8号），在上海购买商品住房或者二手住房，需要满足以下条件：

• 申请人及其配偶及未成年子女在本市范围内无自有产权住房；
• 申请人及其配偶中至少一方具有本市常住户口或者持有《上海市居住证》并符合以下要求之一：
  • 持证期间累计缴纳社会保险金不少于60个月（含）；
  • 持证期间累计缴纳个人所得税不少于60个月（含）；
  • 持证期间累计缴纳社会保险金与个人所得税之和不少于60个月（含）。
• 申请人及其配偶中至少一方具有本市常住户口且已婚的家庭，可购买两套自有产权住房；其他情况下只能购买一套自有产权住房。
• 购买商品住宅面积不超过140平方米；购买二手住宅面积不超过120平方米；购买共有产权住房面积不超过90平方米。
• 购买商品住宅首付款比例不得低于35%；购买二手住宅首付款比例不得低于40%。