上海买房摇号需要什么条件

一、上海购房摇号政策

首先，我们需要了解上海市在购房方面实行的摇号政策。上海实行的是“限房价、竞地价”政策，意味着在房价上限规定的范围内，房屋的成交价格由竞拍地价决定。对于竞拍成功的楼盘，购买须经过摇号确定购房顺序。

二、上海购房摇号条件

1.年龄：购买人年龄需满18周岁。

2.户籍：购买人需在上海市内有一年以上的社保或完税记录，或连续两年以上的个税记录。

3.名下不得有房：购买人及其家庭成员在上海市限购范围内均无房产，且不得以任何方式在全国范围内拥有其他房产。

4.无不良履历：购买人及其家庭成员无不良履历、无不良信用记录，且无其他违法违规行为。

需要注意的是，以上条件只是基本条件，对于具体的摇号条件以楼盘公示为准。

三、摇号后的购房流程

1.选房时间：摇到号后，购房人需在规定时间内前往房屋销售现场选房。未能按指定时间选房的，视为自动放弃该选房资格。

2.签约付款：选定房源后，购买人需签订购房合同并缴纳首付款。

3.网签备案：签订购房合同后，购买人需要在规定时间内将购房合同网签备案，备案后购房方向银行贷款。购房人需按照约定的时间缴纳房款，否则合同无效。

4.办理相关手续：购房人需办理相关税费等手续，领取房屋钥匙并迁入自住。

总之，想在上海市买到心仪的房子并不容易，需要符合一定的条件才能进行摇号。而一旦摇号成功，购房流程也需要耐心和细致地完成。希望本文能为有购房需求的朋友提供一些帮助。