上海选楼层

上海买房如何选楼层2023

上海买房如何选楼层？这些攻略千万不能错过。

买房楼层选择需要考虑什么因素？

①采光

北半球光照的时间冬天短，照射的夹角小，采光要考虑冬天也能照射进室内。

②噪音

楼层低噪音大，楼层高噪音小。

③扬尘

城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间 。

④考虑避开顶层

顶层容易漏水，且保温性能差。

⑤考虑视觉的空间

站在窗口前，视线能看得远些，高层视野较开阔，空气质量好。

⑥性价比

一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。

⑦建筑质量

一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。

普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝土现浇，地基深而且结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形，而且折旧年限长。

⑧使用面积

高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

⑨民俗

中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。

楼层选择攻略

①高度在30米以上的，空气质量更差。对于患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患

②此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

③久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等；但楼层太低也会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

相对来说，六七层的住宅位置较好。

当然还有一个简单粗暴的判断方法：

总高为15层，最佳楼层为5－7层；

总高为18层，最佳楼层为6－7层；

总高为22层，最佳楼层为5－7层，或14－17层

总高为25层，最佳楼层为6－7层，或15－20层；

总高为28层，最佳楼层为15－22层；

总高为30层，最佳楼层为15－24层。

这些选楼层攻略你能理解吗？希望能够帮助您选到满意的楼层。