2022成都首套房的定义标准！ - 成都买房攻略

成都基础知识

来源：吉屋网 2022-10-27 14:44:13

2022成都首套房的定义标准！

2022成都首套房的定义标准

1.成都贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房子——算首套。

2.成都贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到名下有房子，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

3.之前成都全款买过一套房，贷款买房——算首套。

4.成都全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再次贷款买房——算首套。

5.成都个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清并且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6.个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款购房已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请成都商业贷款再买房——算首套。

7.夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，成都相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款的利率和需要的首付比例。

8.夫妻两人，一方婚前有房但是无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无成都房产，婚后买房申请贷款——算首套。

成都二套房贷款额度

1.公积金贷款额度：双职工：符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭购买第二套住房的，以及单缴存人家庭购买首套住房或第二套住房的，公积金贷款最高额度仍按原有规定执行。(双职工或双职工以上贷款额度之和最高为70万元。);单职工：符合贷款条件的单职工贷款额度最高为40万元。

2.申请公积金贷款时，借款申请人存在下列逾期情形的，最低首付款比例应相应提高。同时存在几种逾期情形的，按最严重的情况执行。

(一)近两年内连续逾期 3-5 期，最低首付款比例相应提高 30%;

(二)近两年内累计逾期 6-7 次的，最低首付款比例相应提高 10%;

(三)近两年内累计逾期 8-9 次的，最低首付款比例相应提高 20%;

(四)近两年内累计逾期 10-11 次的，最低首付款比例相应提高 30%;

(五)近五年内连续逾期 3 期的，最低首付款比例相应提高 10%;

(六)近五年内连续逾期 4-5 期的，最低首付款比例相应提高 20%;

(七)近五年内连续逾期 6 期(含)以上的，最低首付款比例相应提高 30%;

(八)近五年内累计逾期 9-11 次的，最低首付款比例相应提高 10%;

(九)近五年内累计逾期 12-17 次的，最低首付款比例相应提高 20%;

(十)近五年内累计逾期 18 次(含)以上的，最低首付款比例相应提高 30%。

以上这些就是阐述的关于首套房的定义的全部内容。并且本文对成都二套房贷款额度进行了补充说明。希望这些信息能为你提供帮助。

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