成都选物业

物业服务包括哪些内容？

从大类上来说，物业服务包含综合服务，房屋建筑管理，设施、设备管理和维护，环境卫生管理，绿化管理，秩序维护等，具体的工作事项内容以物业服务合同为准。

物业服务包括哪些内容

1、综合服务

制定本物业各项管理制度、公约及管理服务内容；接听业主、物业使用人的服务咨询来电、接待来访；受理业主、物业使用人的报修、投诉、求助、回访；业主、物业使用人的档案资料及本物业接管验收档案管理。

2、房屋建筑管理

房屋建筑公共部位的保养和维修；园区道路、停车场保养和维修；业主房屋装饰装修期间的管理；配合政府行政部门对业主擅自改变房屋原设计外貌的管理；按照保养计划和相关规定做好房屋建筑方面的维修保养记录。

3、设施、设备管理和维护

园区共用设施、设备运行维护和管理；根据本物业的实际情况，合理安排共用设施、设备的运行时间；保障设施设备使用状态良好，保障设施、设备维修及时；按照保养计划和相关规定，对设施、设备进行保养、检修，记录完整。

4、环境卫生管理

园区内公共环境、共用部位的保洁服务；公共设施、设备的日常清洁服务；公共区域卫生清洁，生活垃圾日产日清。

5、绿化管理6、秩序维护

24小时安全保卫，维护本物业公共区域秩序(不含业主、物业使用人的人身保险和财产保管责任)；全天候监控，发现问题及时报警处理。

怎么选好的物业公司

1、口碑为主，品牌为辅

选物业首选市场口碑好、大品牌的物业。

2、通过日常观察判断物业质量

观察小区保安对陌生人的态度。是否本小区业主，快递员、中介管理等，都是对业主的负责。

观察小区安全防卫级别。是否有摄像头、是否做足了安保措施，比如定式巡逻等。

观察小区设备运转状况。是否对机电设备进行维修保养以保证设备可以正常运作。

观察公共区域整洁度。小区公共卫生是否经常清理，垃圾池是否有异味。

观察建筑外立面整洁度。严禁私建，管理严格。

观察物业的反应速度。24小时值班，及时处理维修，短时间内可解决业主问题。