买房首付是否可退？这些情况下可申请退房

首付交了，可以退房吗？

在购房过程中，首付是一个必须要交的费用，而且通常比较高昂。很多买家都会担心，万一发生了什么意外情况，首付是否可以退回来呢？以下是几种情况下，买家可以要求退房的。

情况一：房型不符合合同

在买房的过程中，房型与设计图不一致或者尺寸超出误差范围的情况是比较常见的。如果合同中没有写明处理方案，那么购房者可以要求退房或者协商总价。如果买家要求退房，那么开发商就需要承担责任。

情况二：面积误差过大

合同上注明的面积与实际产权登记的面积有误差的情况也是比较常见的。如果合同中没有写明处理方案，那么当误差比绝对值超过3%的时候，购房者可以要求退房。

情况三：设计变更未通知

房地产商在修改设计并经有关部门批准后，需要在十日内书面通知买家。而买家要在接到通知的十五日内作出是否退房的答复，如果十五日内没有答复，就视为同意。如果开发商没有通知，那么买家可以要求退房。

总之，在买房的过程中，购房者需要认真阅读合同，并且在签订合同之前，要对房屋进行认真的查看和了解，如果发现任何问题，都要及时与开发商进行沟通和协商。只有这样，才能最大程度地保障自己的利益。