成都市发布新政策，加快构建房地产发展新模式

近日，成都市发布了一系列新政策，旨在加快构建房地产发展新模式，更好地满足群众多元化的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。这些新政策主要包括推动供需平衡、优化服务激发活力、满足合理住房需求等方面的措施。

一、系统推动供需平衡

为了实现房地产市场的供需平衡，成都市将科学精准编制住房发展规划和年度计划，完善“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，着力构建房地产发展新模式。同时，成都市还将深化实施经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色管理，对住宅及商服类用地供销比偏高的区域，适当减少用地供应。此外，成都市还鼓励市场主体将自有闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，推动商业办公用房市场良性循环。

二、优化服务激发活力

为了激发房地产市场的活力，成都市决定全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对于社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。同时，成都市还将推动城市房地产融资协调机制走深走实，满足不同所有制房地产企业合理融资需求。此外，成都市还支持车位与住宅同步销售，并合理设置新出让住宅用地车位规划配比。

三、满足合理住房需求

为了满足群众的合理住房需求，成都市决定全市范围内住房交易不再审核购房资格。同时，成都市还推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。

以上是成都市发布的新政策的主要内容。这些政策的出台将有助于加快构建房地产发展新模式，满足群众多元化的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。