2024年成都最新购房政策指南，限购、摇号、公积金、限售全解

01关于购房资格

根据成都的购房政策，成都分为限购区和非限购区。限购区包括天府新区、青羊区、锦江区、成华区、武侯区、金牛区和高新区。在限购区购房需要符合相应的购房资格，包括户籍和社保缴纳要求。而非限购区则不需要购房资格，可以随意购买。

此外，成都还对人才购房给予特殊政策。ABCDE类人才可以不受限购区域限制，购买商品住房或二手住房。

02关于购房套数

在购房套数方面，限购区的本地户籍家庭可以购买3套住房，两孩家庭可以购买4套，三孩家庭可以购买5套。单身和外地户籍家庭可以购买2套住房。此外，外地户籍家庭的二孩家庭可以购买3套，三孩家庭可以购买4套。非限购区则没有套数限制，可以随意购买。

03关于摇号

成都的摇号政策也有所调整。根据最新政策，摇号不再区分顺位，无论社保缴纳时间多长，都一视同仁。同时，棚改纳入了无房资格，摇号顺序也会根据家庭类别进行调整。

04关于公积金贷款

成都的公积金贷款政策也有所变动。首套房的贷款利率为3.1%，二套房的贷款利率为3.575%。贷款额度和年限也有相应规定。

05关于商业贷款

成都的商业贷款政策是“认房不认贷”，购房者只需要满足首付比例要求即可，不需要考虑购房资格。首套房的首付最低为30%，二套房的首付最低为40%。三套房原则上不予贷款，但符合条件的三套房可以按二套房贷款政策执行。

06关于限售

成都的限售政策是根据房产备案时间来确定的。新房购买备案后3年不再限售，但需要注意特殊情况的限制。三倍熔断热盘需要取得不动产权证5年后才能转让。用人才资格购买的住房需要满足相应条件后才能交易。

07关于税费

购房需要缴纳一定的税费，包括契税和增值税等。具体税费根据房屋面积和房产证持有时间来确定。

08关于落户

成都的落户政策也有所放宽，包括积分落户、研究生落户、大专落户和技能落户等。落户政策的变化给予更多人选择成都作为居住地的机会。

以上就是2024年成都最新购房政策的详细解析，希望对购房者有所帮助。