成都限购、限售政策解读，购房利率进一步下调

近年来，成都的限购、限售政策经历了多次更新，从最严到逐步放松。目前，成都主要分为限购区域和非限购区域。限购区域包括五个区和两个新区，购房条件根据户籍和社保缴纳时间来确定。非限购区域则没有购房资格和购房套数的限制。

在限购区域购买144㎡以下的房源，需要满足一定的条件，包括户籍和社保缴纳时间等。而购买144㎡以上的房源则不再审核购房资格。此外，购房家庭根据人数和孩子数量的不同，购房套数也有所不同。

对于购房套数的限制，本地户籍两人以上家庭在限购区域可以购买3套房，而二孩家庭可以购买4套房，三孩家庭可以购买5套房。非本地户籍家庭和单身家庭在限购区域购买的房源数量有所限制。

在非限购区域，购房资格和购房套数没有限制，可以随意购买。而在购房时，需要注意摇号的规定。根据摇号规则，购房家庭根据摇号顺序选房，摇号房源分配方式根据房源数和登记人数来确定。

对于公积金贷款和商业贷款，成都的政策也有所不同。公积金贷款的首付比例根据房屋类型和购房次数来确定，贷款利率也有所不同。商业贷款则根据购房次数和限购区域来确定首付比例。

最后，对于限售政策，成都的新房购买备案后3年就不再限售，而二手房的限售政策则根据房产证满2年来确定。需要注意的是，特殊情况下的限售政策可能有所不同。

成都的限购、限售政策相对宽松，购房利率也在不断下调。对于购房者来说，了解这些政策和规定非常重要，以便做出合理的购房决策。