2024年成都购房政策全解析，限购、摇号、公积金、限售等最新

近日，成都发布了2024年最新的购房政策，对限购、摇号、公积金、限售等方面进行了调整。以下是具体内容：

01关于购房资格

根据成都的购房政策，成都分为限购区和非限购区。限购区包括天府新区、青羊区、锦江区、成华区、武侯区、金牛区和高新区。购房者在这些区域购房需要满足相应的购房资格，包括户籍和社保缴纳要求。而非限购区则不需要购房资格，可以随意购买。

02关于购房套数

根据最新政策，购房者在限购区的购房套数有所放宽。本地户籍2人以上家庭可以购买3套住房，两孩家庭可以购买4套，三孩家庭可以购买5套。单身和外地户籍家庭可以购买2套住房，二孩家庭可以购买3套，三孩家庭可以购买4套。而在非限购区，购房套数不受限制。

03关于摇号

根据最新政策，成都购房摇号不再区分顺位，无论社保缴纳时间多少，都一视同仁。同时，棚改纳入了无房资格，购房者可以根据摇号顺序选房。摇号房源分配方式根据登记人数和房源数来确定。

04关于公积金贷款

成都公积金贷款的首付比例和利率根据购房者的情况有所不同。首套房的首付比例为2成，利率为3.1%；二套房的首付比例为3成，利率为3.575%。贷款额度和年限也有相应的规定。

05关于商业贷款

成都的商业贷款政策是“认房不认贷”，购房者只需要满足相应的首付比例即可申请贷款。首套房的首付比例为30%，二套房的首付比例为40%。三套房的情况有一定的限制，但符合条件的三套房可以按二套房贷款政策执行。

06关于限售

根据最新政策，成都新房购买备案后3年就不再限售。但是有一些特殊情况需要注意，比如用人才资格购买的住房需要满足一定的条件才能交易，居民用作保租房的住房需要满足一定的规定且满足5年后才能售卖。

07关于税费

购房者在购买新房时需要缴纳一定的税费，主要包括契税。根据房屋面积和是否为首套房，税费的比例有所不同。购买二手房时，根据房产证满2年与否，征收的增值税也有所不同。

08关于落户

成都最新的落户政策放宽了条件，积分落户只需要3年社保，研究生和大专毕业生也有相应的优惠政策。技能人才和落户三圈层的条件也有所放宽。这些政策的实施为购房者提供了更多的选择空间。

2024年成都的购房政策相对以往有所放宽，购房者有更多的选择和机会。同时，购房者还需要了解房贷利率、税费等方面的信息，以便做出更好的购房决策。