2024年成都购房、落户政策解读

2024年成都购房、落户政策有哪些变化？下面为大家详细解读。

购房资格：

在成都的5+2区域（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新南、天府新区成都直管区）购买144㎡以下的住宅，需要符合限购区户口或连续缴纳6个月社保的条件。其他区域则不需要审核资格。

分区购买资格：

在5+2区域购房的资格有限制，本地户口家庭最多只能拥有3套自有产权住房，本地户籍单身或非本地户籍家庭最多只能拥有2套自有产权住房。在此基础上，二孩家庭可以增加1套住房，三孩及以上家庭可以增加2套住房。

在其他区域购房则没有资格限制。

摇号政策：

成都的摇号政策主要适用于一些热门楼盘。首开“双限地”项目、建筑面积大于144㎡、登记人数在2倍以内的项目不需要摇号。

摇号家庭分为无房（棚改）家庭和普通购房家庭。摇号房源分配方式根据登记人数和房源数来确定。

贷款政策：

商业贷款方面，首套房（家庭名下无住房）在5+2区域首付3成，不限购区域首付2成。二套房（家庭名下有1套住房）在5+2区域首付4成，不限购区域首付3成。三套房（家庭名下有2套住房及以上）在5+2区域拒贷，不限购区域首付3成（须为多孩家庭）。

公积金贷款方面，首套房和二套房的贷款额度根据个人情况和住房面积来确定，贷款年限最长为30年。

交税政策：

二手房交易方面，房产证满2年免征个人转让住房增值税。房产证不满2年，征收5.3%的增值税。

契税方面，根据住房建面和购房情况来确定税率，首套房的契税率为1%-1.5%，二套房为2%。

个人所得税方面，根据购房情况和个人情况来确定税率。

落户政策：

成都的落户政策分为学历落户、合法稳定就业和居住落户、积分落户三种方式。

学历落户主要针对全日制大专及以上学历的人，年龄有一定限制。合法稳定就业和居住落户主要要求有6个月社保和居住证。积分落户则根据积分指标来确定。

以上就是2024年成都购房、落户政策的主要内容，希望对计划在成都购房的人有所帮助。