成都取消限购，宜宾的你会去买吗？

成都取消限购，宜宾的你会去买吗？

根据限制了7年多的成都楼市，现在彻底放开了，不再设任何限制。成都取消限购了，那在宜宾的你，会去买吗？宜宾有房18>>更多视频，请关注【宜宾有房】【宜宾有房】粉丝群里的小伙伴们，感觉像发现了新大陆一样，有点蠢蠢欲动。我们办公室小伙伴，也在讨论说，早知道如此，前些年就在成都工作，不回宜宾了。但是，我想告诉大家，请记住中央曾经的提醒：房住不炒。前些年憋了几年没抽到机会，现在想冲去成都买房的伙伴们，稍安勿躁。因为，成都限购的放开，背后有两个底层的逻辑，我们需要记在心头：第一个底层逻辑：中国房产，投资属性已经基本消失。疫情这几年，中国的房子，从投资品，变成了实用性的功能性商品。房子这样的商品，天然带有三种价值，一是功能价值，房子是用来睡觉的。二是情绪价值，有些房子，本身就是一种身份的象征。三是购房价值，买了可以赚钱。之所以说，购房价值只是基本消失，还有一些例外。那就是超一线城市的中心口岸，北上广深的中心位置；以及政策性的城市和地区，比如雄安新区，海南自贸区，还有一定的空间。而大多数城市的房产，已经透支了它的升值空间。甚至很多城市，已经严重高估了它的价值，北方的鹤岗和鄂尔多斯就是典型。而房子的购房价值消失后，衡量房价的尺子，就要回归到租售比，就是租金与售价的比值，是否合理。对成都而言，对标的对象就是重庆。重庆的房价，就比成都要温柔不少。所以，相较而言，成都的房价的空间也不太大了。第二个底层逻辑：买房一定要回归理性。我们身边都有很多在上涨期，各种原因，买了房子发大财的亲戚和朋友。这让我们多数人，买房时比较浮躁，缺乏理性。所以，往往这样一批小伙伴，都买在上涨期，现在比较后悔。房价越是上涨，空气中财富的味道就越浓，没有几个人能抵抗那种诱惑。所以，现在手里有两三套房，准备出售的，多半是在那个阶段，被裹挟着上了车。现在有些伙伴背着两三套房贷，压力着实不小。想脱手一套，但这个行情，不是那么容易的。所以，在财富面前，永远是二八定律，有两成的人赚八成人的钱。所以，敲重点了哈：这次成都限购，大家稍安勿躁，别冲动。让限购放开的子弹，先飞一会儿。限购了7年你都没有抓住的机会，现在放开了，大概率也不是你的机会。伙伴们记住，事出反常，必有妖啊。因为前面说了，房子投资属性消失了，所以要买房，还是要结合自身实际情况，如果在成都有真实的居住需求，确实在成都有你的生活圈，甚至工作圈和产业，你可以买。但不用着急。因为政策一旦放开了，短时间内，也不会收紧，你可以随时买，慢慢决策。但是，如果你的生活圈在宜宾，就暂时别激动。先卖掉手里的旧房，换一套宜宾的改善房，可能会更靠谱一些。

房产投资属性消失，买房需回归理性

房产投资属性已经基本消失，中国的房子从投资品变成了实用性的功能性商品。房子具有功能价值和情绪价值，但购房价值已经消失。超一线城市的中心位置和政策性城市和地区仍有一定投资空间。大多数城市的房产已透支升值空间，甚至严重高估价值。衡量房价的尺子要回归到租售比，成都的房价空间有限，对标的对象是重庆。

买房需回归理性，不要冲动

许多人在上涨期买房发大财，导致买房时浮躁缺乏理性。现在有些人背负多套房贷，压力很大。房价上涨诱惑大，但要回归理性。成都限购放开不是你的机会，要结合自身实际情况购房。如果生活圈在宜宾，先卖掉旧房，换一套宜宾的改善房可能更靠谱。

结语：

成都取消限购，宜宾的你会去买吗？房产投资属性已经消失，买房需回归理性。成都的房价空间有限，买房需结合自身实际情况。如果生活圈在宜宾，先卖掉手里的旧房，换一套宜宾的改善房可能更靠谱。