2024年成都最新购房政策解读

限购篇

2024年4月29日起，成都全市范围内住房交易不再审核购房资格，不再审核户籍、社保等购房条件。

摇号篇

2024年4月29日起，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。

限售篇

2017年4月13日以前购买的，不限售。2017年4月13日以后购买的，需产权证满2年或者合同备案满3年才能出售。购买2021年3月22日及之后取得预售购买的“热盘”，需要取得不动产权证满5年才能转让。

商贷篇

根据区域不同，首套和二套房的首付和利率有所不同。具体情况以各大银行实际办理为准。

公积金篇

2024年4月28日起，多子女家庭首套额度分别增加10万。具体贷款额度可通过天府市民云APP进行测算。

税费篇

契税、增值税、个税的具体税率根据房屋情况和持有时间有所不同。需要注意的是，出售现住房后1年内重新购买住房的纳税人可以享受个人所得税退税优惠。

人才买房篇

根据成都市人才分类目录，A、B、C、D、E、F类人才符合条件均可租购人才公寓。人才公寓的租售管理办法和选房排序规则也有所调整。

落户篇

成都户籍新政从2024年2月20日开始实施，包括积分入户、人才引进、特殊落户等方式。目前成都暂无“买房入户”政策。

以上是2024年成都最新购房政策的详细解读和操作指导，希望对购房者有所帮助。