成都金融街融御楼盘测评

成都——金融街融御丨楼盘测评

吉屋楼盘测评系列 测评师：吉屋买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

评测师点评楼盘

金融街融御位于成都市锦江区暑袜北二街与华兴上街交汇处,成都城市之心 投资春熙

项目亮点

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为27088元/㎡可供参考

2、项目户型面积90~140㎡，涵盖1,2居室

3、项目周边1km范围内有3个地铁站、25个公交站

价格分析

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为27088元/㎡可供参考

楼盘规划

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积5015.48㎡；建筑面积71730.17㎡；有2栋；总共144户；建筑类型包括超高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为北京金融街物业管理有限责任公司;物业费商业：17元/平米/月；公寓：12元/平米/月；住宅：9.5元/平米/月;

楼盘基础信息

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在10，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

户型分析

A4-二居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A4

该户型建面约140㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

约15.1米开窗面，满足最大化的揽景体验，灵动开间，格局方正，空间利用率高，可根据需求随心设计成公寓或者办公空间，满足不同居住或办公需求。

A1-一居室-建面约90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1

该户型建面约90㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

一体化动区设计，对接国际化社交场景，超大面宽，采光好，灵动开间，格局方正，空间利用率高，可根据需求随心设计成公寓或者办公空间，满足不同居住或办公需求。

交通出行

轨道交通：1km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是4号线太升南路(地铁站), 与楼盘直线距离为522米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是提督街站(公交站), 与楼盘直线距离为118米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

周边配套

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是神算头幼儿园珠心算班，距离楼盘590米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是成都锦一医院，距离楼盘64米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个购物中心，最近的是炭茶，距离楼盘239米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含90~140㎡，适合意向定居锦江的刚需购房人群

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