成都买房需要哪五证齐全，不齐全会有风险吗？

在签订购房合同之前，购房者一定要仔细查看开发商所提供的五证是否齐全或真实。那么，成都买房需要哪五证齐全？成都买房看到五证不齐全的房子的风险有哪些？

成都买房需要哪五证齐全

成都买房需要商品房预售许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。无论什么地区的购房人，都需要看下是否具备五证齐全。

五证齐是房子合法性不可缺少的文件，人们有身份证，房子也不例外，开发商甚至要有五证才能卖房子，因为每一张证明都有它存在的意义，每一张证明都是不可缺少的，都涉及到自己的利益。很多购房者在买房的时候，为了追求低房价，买的都是证件不全的房子，或者没有仔细检查开发商的证件是否齐全。

成都买房看到五证不齐全的房子的风险有哪些

1、无良开发商骗取贷款。有时连地都不买，没有预售资格，就设立售楼部进行房地产销售，用精美的沙盘和广告吸引买家，骗取购房者定金。

2、这所房子的属性不清楚。如果开发商没有五证或者五证不全，购房者很难了解房子的真实性质，非常容易陷入不利的境地，很多利益无法得到保障。

3、房子的质量没有保证。没有五证很大程度上意味着开发商很可能不具备建设商品房的资格，也不具备销售商品房的资格。这样的房子质量很难保证。

4、按揭贷款困难。

5、如果开发商尚未取得房产证，购房者就不能及时登记转让房产，银行的住房抵押贷款就以交易房产的产权为担保。

6、无法取房产证。购房者不能及时登记转让产权，房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于产权不动产，不受物权法保护。

以上就是关于成都买房需要哪五证齐全的内容，希望能够帮助到大家。