廉租房和公租房：区别与作用

廉租房和公租房的区别

政策性住房和公共租赁住房

廉租房和公租房都是为了解决低收入家庭的住房问题而设立的政策性住房和公共租赁住房。廉租房是政府出资建设或者发放租房补贴给住房困难的住户，以较低的租金租给住户。而公租房则是政府出资建设或者购买房屋，以较低的租金将房屋租给符合政府规定条件的家庭。

廉租房和公租房的性质不同，廉租房是政策性住房，而公租房则是公共租赁住房。政策性住房本质是一种政府救助措施，是为那些无力购买市场上房屋的低收入家庭提供基本住房保障的一种方式。而公共租赁住房是通过政府购置或建设房屋，将它们租给符合条件的家庭，以解决一定范围内的住房问题。

租金、租赁期限和申请条件

廉租房和公租房在租金、租赁期限和申请条件上也存在差异。廉租房通常租金较低，有的是政府出资建设或者购买房屋，以较低的租金租给住户；有的则是政府发放租房补贴给住房困难的住户。而公租房的租金则根据地段不同有一定的变化，通常是同地段同品质房屋的60%。对于租赁期限，公租房租赁的总年限是不超过5年的，而廉租房则没有明确的标准。对于申请条件，廉租房的申请对象通常是低收入家庭，而公租房则是符合政府规定的租赁条件的家庭，包括家庭收入、家庭人口、社保缴纳等方面的条件。

供应对象和作用

廉租房和公租房的供应对象也存在一定的差异。廉租房的供应对象主要是低收入家庭，而公租房则是面向符合政府规定条件的家庭，包括低收入家庭、小微企业职工等。此外，公租房还面向来自外地的人才、新市民等群体供应租赁住房。廉租房和公租房的作用都是为了解决低收入家庭的住房问题，缓解低收入家庭的住房压力，使其能够拥有基本的住房保障，从而更好地融入社会。同时，政府也应当加大对低收入家庭的住房保障力度，为他们提供更好的住房条件，让他们享受到城市发展的红利，共同分享美好生活的机会。