房子过户怎么收费标准2023

一、房子过户费用分类

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房屋买卖的过户费用，则包括契税、增值税、个税、公证费、工本费等方面的收费。

其中，契税是按照房屋总价的比例收取，具体比例因不同地区而异，一般为总价的1%-3%。

增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

个税一般满五唯一免征，买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。

二、房子过户费用计算方式

不动产登记手续的费用怎么算，是大家普遍关心的问题。

以成都市为例，假设房子总价为100万元，则费用需按如下方式计算：

1.房屋买卖前的过户：100万元x1%=1000元；

2.房屋买卖后的过户：

（1）契税：100万元x1.5%=1500元；

（2）公证费：100元至200元不等，具体收费标准需咨询当地公证处；

（3）工本费：100元至150元不等，具体收费标准需咨询当地不动产登记处。

需要注意的是，房屋的买卖涉及多重环节，如按揭贷款、贷款还款等，还涉及到其他相关费用。另外，房子过户的实际收费标准可能因地区、政策而有所不同。

三、相关政策

最后，需要强调的是，近年来，针对房子过户等方面的政策越来越严格。例如，在不动产登记方面，政府强化了对不动产登记机构的监管力度，对于违规行为，将严格追究其责任；另外，在过户过程中，如果出现假冒伪劣、炒作等违法行为，也将受到严厉打击。因此，房屋过户前一定要仔细阅读相关条例并了解详细的收费情况，同时尽量选择正规的中介机构进行操作，以免因不注意规定而受到损失。