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北京即将入市新盘汇总，有哪些新盘值得关注

来源：吉屋网   2024-06-18 14:15:20
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四五月份的政策刺激，对于北京楼市确实起到一定的效果，但是所谓来也匆匆，去也匆匆，在楼市方面体现的淋漓尽致。所以近期有意向考虑入手新房的伙伴，趁着现在，多看看对比一下，毕竟现场的产品越做越好，价格却是不升反降。今天本文给大家盘点一下6月以及后期即将开盘的项目，并且给大家简单汇总一下项目情况，北京即将入市新盘汇总，以供大家参考。 立享购房大礼包 

北京即将入市新盘汇总

北京建工嘉境里预计6月22日开盘。位于昌平未来科学城西区沙河高教园板块。项目提供建面74-154平方米两至四居，主力户型建面105平三居，均价4.3万元/平，总价区间318-662万元/套。


巨燕燕京府将于6月23日开盘，位于房产阎村，西六环外。项目共规划22栋住宅楼，4-8层纯洋房，容积率仅1.5，户型建面为76-149㎡，均价2.68万元/平，总价198万元/套起，首开有100套优惠房源。

  • 巨燕燕京府
    巨燕燕京府
    房山 | 房山阎村地铁站向南约900米26800元/平米
    户型2室/3室/4室 | 建面76-149㎡
    在售住宅地铁沿线品牌地产景观居所配套成熟


中海中旅西山观复预计6月开盘，位于海淀区温泉镇，旁边就是翠湖科技园区，未来周边还有多宗住宅、教育、商业服务用地规划。户型建面约为140-165㎡，指导价8.5万元/平。

龙湖观萃预计6月开盘，位于昌平生命科学园，项目共规划15栋住宅楼，9-18层，879户。户型建面为76-127㎡两居-四居，有奇偶式错层阳台，指导价6.4万元/平米。

京玺预计6月底开盘，位于大兴黄村镇，福海东路与广阳大街交叉口西北角，与京开高速直线距离约800米。距19号线南延线观音寺站预估直线距离约500-700米。项目共规划12栋住宅楼，9-18层，户型建面79-120㎡，有开敞阳台，指导价5.9万元/平。

星宸和煦预计7月上旬开盘，地块的西南侧紧邻由优山美地、名都园、云河玉陛等高端别墅项目组成的成熟别墅区，与朝阳孙河别墅区直线距离仅约2公里。周边城市界面非常不错。项目共规划9栋住宅楼，9-11层，大概270套左右房源，容积率2.0。户型建面为110-126-143㎡，指导价6万元/平。


京能西贤府售楼处将于6月22日开放，位于丰台区卢沟桥街道大瓦窑板块，与地铁14号线大瓦窑站直线距离仅约200米，隔壁是同期土拍的中建和颂九里。共规划7栋住宅楼，11-18层，428套房源，主打终极改善，建面125-173平的四居设计，销售指导价8.3万元/平。

帅府京彩世界样板间预计6月中下旬开放，与地铁7号线万盛东站直线距离仅约300米。旁边规划有顶点公园，项目东南约2公里为北京环球度假区，区域内还将建设海昌海洋公园项目。共规划5栋9-15层的洋房及小高层，大约276套左右房源。项目户型建面约108-165平，全部是南向三面宽产品，指导价6.2万元/平。

住总清樾府样板间将于近日开放，位于昌平百善镇，处于生命科学园创新走廊上，中央财经大学（沙河新校区）东侧，距离地铁昌平线沙河高教园站仅1.3公里，整体交通条件十分便捷。项目3个住宅地块，容积率仅约1.2，共规划62栋住宅，均为4层，户型建面为85-98-125-140㎡三居-四居，共1392套房源，平层全部配备了270°大转角飘窗，指导价5.6万/平。

御璟星城元启将于近期开放样板间，位于大兴西红门镇，靠近京开高速和南五环。所属板块是成片规划，集中开发的区域，有多宗住宅、教育等用地规划。另外地铁19号线南延的西红门东站也已确定，直线距离约900米。项目共规划20栋楼，涵盖了6-9层的舒适洋房与11-15层的小高层，总户数为1054户。


住总芳华里位于顺义区仁和镇，距离石门地铁站直线约1.3公里。南面规划为零售商业用地，东侧有西辛小学仁和校区，北侧紧邻在售新房项目龙湖御湖境。项目共规划13栋住宅楼，9-11层洋房产品，容积率2.0，约580套左右房源。户型建面预计为70-140㎡。

北京城建和知筑位于房山长阳镇与拱辰街道，项目有南北两个住宅地块，共规划15栋住宅楼，5-11层洋房，共376户。主力户型建面为92-141㎡，指导价4.5万/平。

北京城建颐知筑位于房山拱辰街道，梅花庄板块，西侧紧邻良乡火车站。地块附近有幼儿园、商业及城镇社区服务设施。户型建面为96-143㎡，指导价4.5万/平。

细数最近入市的项目，产品力非常之强，果然市场不好的时候开发商才会拼命去卷产品。尤其是最近两年推出的新项目，产品迭代更新变化很大，无论从户型设计、得房率、装修标准或者园林景观、地下车库、社区会所等等，都是肉眼可见的在提升。有意向买新房的小伙伴不妨多看看多对比一下，开发商以价格换成交的市场叠加年中营销节点，想省钱买房的，一定不要错过。


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