帅府京彩世界

帅府·京彩世界主打108-165㎡三至四居纯改善户型，得房率85%-95%，精装交付且以南北双露台纯赠送为核心亮点，适配二胎家庭与三代同堂。108㎡三居南向三面宽10.15米，全明格局+LDK一体化，露台可拓展超级动区；122㎡四居为四叶草布局，40㎡开阔公共空间+独立家政间，偶层双露台兼顾私密与实用。142㎡四居南向面宽12.35米，超大电梯厅+适老化预埋管线，藏有儿童房成长设计彩蛋；165㎡顶配四居南向双主卧套房，5.7米宽厅+15㎡奢阔露台，双明卫+双台盆主卫尽显尊崇。全系标配三面宽起步、全明双卫与玻璃幕墙落地窗，奇偶错层露台设计让空间灵活多变，质感拉满。

帅府·京彩世界位于通州梨园核芯，距地铁7号线万盛东站仅350米，近环球度假区，京通快速、东六环环绕，通勤高效。由国企通房开开发，70年产权住宅，规划5栋9-15层洋房及高层，共270户，总建面3.63万㎡，容积率2.0，绿化率30%，得房率76%-82%，车位比1:1.2，金地物业护航。户型涵盖108-165㎡三至四居，南北通透，宽厅设计，10-15㎡露台不计产权，精装交付，均价5.7-6.2万/㎡，总价610-1023万，2026年9月交房。周边名校环伺，三甲医院加持，商圈成熟，31个公园环绕，低密宜居，改善优选。

帅府京彩世界踞副中心文旅芯，150米达7号线万盛东站，108-165㎡空中庭院大宅，铝板立面配金地物业，环球商圈与顶点公园环伺，是改善优选。