保利锦上二期
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景观居所
55000
参考均价 ⓘ
元/m²
900
咨询首付
万起/套
67-170
2-4室
㎡
价格说明：位于北京市朝阳区的保利锦上二期价格约5.5万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.10.02-2026.11.01
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楼盘评测报告
8.4
分 综合评分
朝阳好评榜第57名，超过朝阳26%的楼盘
项目亮点
东四环地铁盘十一校加持保利锦上二期坐拥朝阳东四环稀缺地铁房（7号线焦化厂站500米），总价420万起上车五环内普宅。项目主打67-170㎡全龄户型，98㎡以上南北通透三居占比超70%，得房率优于竞品。央企保利开发，2025年5月精装交付，配建十一学校朝阳分校，为刚需家庭提供“轨交+名校”双保险。
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2022-07-12
预售证
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2022-06-15
开盘
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2025-05-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-03-11
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2026-02-25
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开盘：2022-06-15
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交房：2025-05-30
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产权：70年
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楼栋：15栋
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户数：954户
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车位：地下车位1146个
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绿化：30%
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容积：2.5
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预售证：京房售证字(2022)96号
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开发：北京保营和筑置业有限公司
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物业：保利物业管理（北京）有限公司
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一房一价：详情请至住建委网站查询 >
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- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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136****2588
2025-11-21 11:24:14
虽然规划了绿色隔离带城市公园和北侧商业综合体，但这些'期货'配套最终落地时间和效果如何，还是个问号。
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134****6718
2025-11-21 11:24:07
周边近距离的便利店、咖啡馆等生活配套不足，想临时买点东西或喝杯咖啡都得跑远路，便利度有待提升。
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138****2542
2025-11-21 11:24:00
现在去地铁站要经过碎渣子路、下土坡，晚上根本不敢走，对于依赖地铁出行的人来说，目前的体验确实'很艰苦'。
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答
保利锦上二期售楼处电话4007638577转017153，园区景观与停车配比可现场查看实体示范，这个盘学区划分与周边学校以教育部门公示为准。
全部3个回答> -
答
保利锦上二期由实力开发商打造，产品设计现代简约，社区园林精美，是朝阳板块性价比较高的住宅选择。
全部3个回答> -
答
保利锦上二期大平层，正想权衡下，可致电楼盘销售中心电话4007638577,017153，样板间可先电话问，样板间细节可电话问。
全部3个回答>
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位置：朝阳-王四营-北京市朝阳区焦化厂地铁站东侧500米
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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保利锦上二期，新房价格55000元/㎡，楼盘项目位于：北京-朝阳-王四营-北京市朝阳区焦化厂地铁站东侧500米。户型2-4室、建面67-170㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利锦上二期楼盘信息，关注吉屋北京保利锦上二期！
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