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更新于 2025-12-08 09:17:12

朝棠揽阅

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 花园洋房
55000

元/m²

参考均价 ⓘ
392

万起/套

咨询首付
69-124

㎡

3-4室

价格说明：位于北京市通州区的朝棠揽阅价格约5.5万/㎡； 朝棠揽阅最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。 价格有效期：2025.11.10-2025.12.31

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开盘 2025-08-30 新开盘通知
位置
通州- 八里桥市场- 通州八里桥片区棚户区改造项目FZX-0401-6049地块R2二类居住用地
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
通州好评榜第2名，超过通州95%的楼盘
楼盘品质
9.6
社区配套
9.6
区域价值
9.5
项目亮点 招商朝棠揽阅以“地铁+河景”双王牌破局刚需市场。22号线永顺站（在建）距项目仅103米，4站直达国贸CBD，实测通勤25分；南向俯瞰通惠河，一线河景资源叠加万达广场700米步行圈。产品力革新显著：69㎡神户型实现南北三居，90%得房率+玄关800库收纳，精装标配新风系统、岩板台面及270°IMAX观景窗。下沉式会所与南法园林重构社区社交场景，400万级门槛重构通州价值逻辑。
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  • 朝棠揽阅位于通州宋庄板块，紧邻副中心政务核芯，距地铁M102线宋庄站约500米，通燕高速、徐尹路快速路通达全城，出行便捷。项目由国企首开+城建联合开发，70年产权纯住宅，规划16栋6-15层洋房及小高层，总户数684户，容积率2.0，绿化率30%，得房率82%-90%，车位比1:1.2，品牌物业护航。户型涵盖72-125㎡二至四居，全明通透布局，宽厅设计，精装交付，均价4.5-5.2万/㎡，总价320-650万，2026年12月交房。周边宋庄艺术区、潮白河森林公园环伺，优质学校、综合商圈及医疗配套完善，低密舒适，适配刚需与改善需求

  • 招商朝棠揽阅邻在建22号线永顺站，103米近地铁，69-124㎡精装三至四居，96%高得房率，南瞰通惠河，万达商圈环伺，是副中心刚需改善优选。

  • 通州的新盘供应量不小，同类产品选择很多。‘朝棠揽阅’如果没有特别突出的优势，很容易被分流客户，这也可能影响未来社区的入住氛围。

周边配套
位置：通州-八里桥市场-通州八里桥片区棚户区改造项目FZX-0401-6049地块R2二类居住用地
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楼盘均价 55000元/㎡

环比上月持平

区域均价 54971元/㎡

环比上月+0.1%

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