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更新于 2026-08-06 04:19:06

万科大都会滨江

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30000

元/m²

参考均价 ⓘ
407

万起/套

咨询首付
128-279

㎡

1-3室

价格说明：位于北京市通州区的万科大都会滨江N2价格约3按/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.07.22-2026.08.21

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开盘 2021-12-30 新开盘通知
位置
通州- 北关- 北京市京通快速北关桥东北角
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
通州好评榜第10名，超过通州75%的楼盘
楼盘品质
9.2
社区配套
8.8
区域价值
9
项目亮点 万科大都会滨江坐落于城市核心滨水地带，是万科“大都会”系高端产品线的又一力作。项目最大亮点在于拥有稀缺的一线江景资源，部分户型可实现270度环幕视野，将浩瀚江景与城市天际线尽收眼底。产品秉承万科一贯的精工品质，采用现代公建化立面，融合玻璃幕墙与金属线条，营造出高端、国际化的建筑形象。社区规划注重私密性与景观渗透，内部打造了多层次立体园林，并与滨江景观带自然衔接。万科物业提供全天候、数字化的高端服务，保障未来居住的舒适与尊贵体验。
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  • 虽然有阳台是亮点，但不能封闭。北京风沙大、雾霾天多，阳台的实际利用率可能不高，最终可能沦为堆杂物的地方。

  • 这种总价高的商务公寓，在二手房市场上的流动性和升值潜力，和住宅比还是有差距。将来想出手，买家群体可能比较窄。

  • 商务型公寓首付最低50%，贷款最长10年。同样是700万的房子，首付要比住宅多掏几十万，月供压力也大，对现金流要求高。

周边配套
位置：通州-北关-北京市京通快速北关桥东北角
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 富河园小区(342路;583路;861路;911路;924路;T114路;T1路;T37路;T3路;T60路;T70路;T79路;郊89路;郊98路;首都机场大巴通州线)
    253m
  • 通州北关(435路;587路;T14路)
    369m
  • 皇木厂(316路;435路;582路;587路;911路;924路;T114路;T14路;T2路;T70路;T7路;首都机场大巴通州线;专157路;专64路;专77路;专88路)
    543m
  • 地铁通州北关站(342路;582路;T114路;T37路;T70路;T79路;快速直达专线43路;专157路;专64路;专77路;专88路)
    617m
  • 北京胸科医院(583路;861路;T102路)
    692m
  • 岳庄(316路;435路;582路;587路;911路;924路;T114路;T14路;T2路;T4路;T70路;T7路;专64路;专77路;专88路)
    1111m
  • 西潞苑小区(342路;583路;824路;924路;T114路;T1路;T37路;T3路;T60路;T70路;T79路;郊89路;郊98路)
    1380m
  • 焦王庄南口(615路;667路;824路;T60路;T62路;快速直达专线54路)
    1441m
  • 北京物资学院(435路;587路;675路;824路;911路;T111路;T6路;T8路;快速直达专线185路;专158路)
    1866m
  • 通州北苑路口东(316路;317路;322路;322路快车;372路;615路;647路;666路;667路;804路;806路;808路;808路区间;810路;811路;861路;924路;T19路;T1路;T2路;T41路;T43路;T4路;高铁专线3路;郊89路;快速直达专线174路;首都机场大巴通州线;夜27路;专157路)
    2606m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 30000元/㎡

环比上月持平

区域均价 51896元/㎡

环比上月-1.80%

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