鲁能格拉斯小镇

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在售住宅景观居所低密社区宜居生态

45000

元/m²

参考均价 ⓘ

1200

万起/套

咨询首付

248-597

㎡

3-5室

价格说明：位于北京市通州区的鲁能格拉斯小镇价格约4.5万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.07.22-2026.08.21

开盘 2021-06-25 新开盘通知

位置

通州- 宋庄- 北京市通州区机场高速杨林出口东南方向6公里

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一房一价

4室5厅 805.78m²

4-237#栋-1-101

6102万

咨询底价
4室5厅 1739.02m²

40#栋-1-1

6087万

咨询底价
4室5厅 913.49m²

21#栋-1-1

5481万

咨询底价
4室5厅 889.45m²

18#栋-1-1

5337万

咨询底价
4室5厅 553.53m²

100#栋-1-101

3985万

咨询底价
4室5厅 965.58m²

50#栋-1-1

3380万

咨询底价
4室5厅 764.49m²

17#栋-1-101

3290万

咨询底价
4室5厅 908.52m²

75#栋-1-1

3180万

咨询底价
4室5厅 763.3m²

44#栋-1-1

2672万

咨询底价
4室5厅 750.8m²

29#栋-1-1

2628万

咨询底价

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北京买房交流（498）

楼盘评测报告

7.3

分综合评分

通州好评榜第39名，超过通州2%的楼盘

楼盘品质

8.5

社区配套

6.5

区域价值

项目亮点生态低密，墅区生活鲁能格拉斯小镇主打低容积率纯居住社区，整体规划以多层、洋房及联排产品为主，建筑风格呈现典雅的托斯卡纳风情。项目核心亮点在于其突出的生态环境与居住舒适度，社区内部园林绿化率较高，景观设计层次丰富，营造出宁静、私密的墅区生活氛围。对于追求开阔空间、静谧环境及改善型住房的客群而言，本项目提供了区别于城市高密楼盘的选择。产品定位清晰，瞄准了高端改善及向往田园生活方式的人群。

楼盘动态 全部动态

2021-02-28
预售证
2021-06-25
开盘
2022-11-01
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-06-25
交房：2022-11-01
产权：70年
楼栋：39栋
户数：616户
车位：地下车位1232个
绿化：30%
容积：1.03
预售证：京房售证字(2021)29号
开发：北京海港房地产开发有限公司
物业：鲁能物业管理公司
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

董兆达
置业管家

2026-06-09 09:57:29

鲁能格拉斯小镇：温榆河畔3300亩纯墅区，容积率0.3、绿化率70%，天然河湾穿园，德闳学校入驻，低密生态高端改善优选。
董兆达
置业管家

2026-06-01 10:00:59

鲁能格拉斯小镇，温榆河畔3400亩法式纯墅大盘。0.3超低容积率+70%绿化率，天然水域环绕，生态稀缺。央企精工，叠拼/合院现房，私属花园+全套房设计。社区配德闳国际学校、欧式商街、马术俱乐部，高端配套齐全。
135****6654

2025-12-08 09:50:16

总价高、产品特质鲜明，在二手房市场上客户群较窄，流动性不如核心区住宅。它更像一件值得收藏的‘耐用奢侈品’，而非短期投资品。

问通州鲁能格拉斯小镇在哪

答

定位高端终极改善，公共交通薄弱，高度依赖自驾出行。
全部3个回答>
问通州鲁能格拉斯小镇价格

答

作为中央别墅区东扩顶豪社区，价格长期坚挺，流通量稀少，资产保值增值能力突出。
全部3个回答>
问鲁能格拉斯小镇售楼处电话，求告知

答

鲁能格拉斯小镇售楼处4007638577,009051，地址北京市通州区机场高速杨林出口东南方向6公里，绿化率30%，毛坯。
全部3个回答>