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更新于 2026-09-19 11:17:23

鲁能格拉斯小镇

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在售 住宅 景观居所 低密社区 宜居生态
50000

元/m²

参考均价 ⓘ
1168

万起/套

咨询首付
248-597

㎡

3-5室

价格说明：位于北京市通州区的鲁能格拉斯小镇价格约5万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.08.24-2026.09.30

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开盘 2021-06-25 新开盘通知
位置
通州- 宋庄- 北京市通州区机场高速杨林出口东南方向6公里
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楼盘评测报告

7.3

分 综合评分
通州好评榜第42名，超过通州2%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
6.5
区域价值
7
项目亮点 生态低密，墅区生活鲁能格拉斯小镇主打低容积率纯居住社区，整体规划以多层、洋房及联排产品为主，建筑风格呈现典雅的托斯卡纳风情。项目核心亮点在于其突出的生态环境与居住舒适度，社区内部园林绿化率较高，景观设计层次丰富，营造出宁静、私密的墅区生活氛围。对于追求开阔空间、静谧环境及改善型住房的客群而言，本项目提供了区别于城市高密楼盘的选择。产品定位清晰，瞄准了高端改善及向往田园生活方式的人群。
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  • 鲁能格拉斯小镇：温榆河畔3300亩纯墅区，容积率0.3、绿化率70%，天然河湾穿园，德闳学校入驻，低密生态高端改善优选。

  • 鲁能格拉斯小镇，温榆河畔3400亩法式纯墅大盘。0.3超低容积率+70%绿化率，天然水域环绕，生态稀缺 。央企精工，叠拼/合院现房，私属花园+全套房设计 。社区配德闳国际学校、欧式商街、马术俱乐部，高端配套齐全。

  • 总价高、产品特质鲜明，在二手房市场上客户群较窄，流动性不如核心区住宅。它更像一件值得收藏的‘耐用奢侈品’，而非短期投资品。

  • 答

    关于鲁能格拉斯小镇的主打景观居所，低密社区，宜居生态，大型社区，现房，购物中心，车位充足，复式，人车分流，品牌地产，不少人在打听，在北京这片算硬指标了，具体4007638577转009051问案场，别名东海花园，凡尔赛河谷，榆滨芳苑，榆滨锦苑，小区园林与停车配比以现场示范区为准。

    全部3个回答>
  • 答

    把北京差不多总价的盘摆一起，鲁能格拉斯小镇的综合条件不算差，户型3-5室，户型建面约248-597㎡，均价约45000元/平，交通：机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速商业：温榆广场、万达广场、斯普瑞斯奥特莱斯景观：温榆河生态走廊、东郊湿地公园医院：北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院教育：北京德闳、北京德威英国国际、爱迪国际、鼎石国际，鲁能格拉斯小镇是由央企中国绿发集团(原鲁能集团)开发的高端别墅社区，位于北京城市副中心通州区，占地约3400亩，容积率仅0.3，是北京罕见的超大型低密度墅区。售楼处电话4007638577转009051，景观居所，低密社区，宜居生态，大型社区，现房，购物中心，车位充足，复式，人车分流，品牌地产。

    全部3个回答>
  • 答

    小镇内部配套相对齐全，但通勤市区较远，买房前建议实地体验一下距离。

    全部3个回答>
周边配套
位置：通州-宋庄-北京市通州区机场高速杨林出口东南方向6公里
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 寨里(989路;T1路)
    598m
  • 寨里(T1路)
    608m
  • 格拉斯小镇(989路;T1路)
    756m
  • 寨辛庄(989路;T1路)
    838m
  • 葛渠(T1路)
    1002m
  • 葛渠(T1路)
    1050m
  • 葛渠(T1路)
    1099m
  • 葛渠村市场(T1路)
    1546m
  • 葛渠村市场(T1路)
    1546m
  • 葛渠北口(989路;T1路)
    1570m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 50000元/㎡

环比上月持平

区域均价 52124元/㎡

环比上月+0.40%

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