金隅花溪云锦

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在售住宅地铁沿线品牌地产花园洋房

45000

元/m²

参考均价 ⓘ

500

万起/套

咨询首付

108-153

㎡

4室

价格说明：位于北京市通州区的金隅·花溪云锦价格约4.5万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.05.21-2026.06.30

开盘 2025-05-23 新开盘通知

位置

通州- 土桥- 通州群芳中二街和颐瑞中三路交叉口

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

通州好评榜第1名，超过通州100%的楼盘

楼盘品质

9.7

社区配套

9.5

区域价值

9.5

项目亮点四心交汇，云锦系高定首作金隅·花溪云锦落子北京副中心“政务+商务+文旅+生态”四核交汇处，占位1公里城市绿心、3.5公里环球影城、4公里行政办公区、6公里运河商务区的黄金半径，实现工作与生活高效链接。项目打造8栋7-11层纯洋房社区，外立面采用香槟金铝板+玻璃幕墙，配备约650㎡溪谷悦心生活馆（含书吧、健身空间）及阿勒泰疗愈园林，以9米飞瀑、1500㎡银杏林重构自然生活场景。全系108-153㎡四居户型，得房率高达92%-95%，精装交付含方太厨具、科勒智能卫浴，定义改善人居新标杆。

楼盘动态 全部动态

2025-08-07
预售证
2025-05-23
开盘
2027-11-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-05-23
交房：2027-11-30
产权：70年
楼栋：8栋
户数：366户
车位：地下车位449个
绿化：30%
容积：2.2
预售证：京房售证字(2025)86号
开发：北京隅通置业有限公司
物业：北京金隅大成物业管理有限公司
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

董兆达
置业管家

2026-06-04 19:35:07

金隅国企低密洋房，近1号线土桥站，全系108-153㎡四居，高得房率精装交付，园林配下沉会所，周边商超名校齐备，通州改善优选。
黄成
置业管家

2026-06-01 17:17:40

金隅打造11层纯洋房，均价5.3万/㎡，户型108-153㎡四居，得房率约95%。距地铁土桥站约700米，近实验二小，毗邻城市绿心与大运河森林公园。精装采用天坛整装，收纳设计出色，周边商业成熟。房源紧张，大户型可选不多，改善自住优选。
董兆达
置业管家

2026-06-01 09:59:59

花溪云锦打造低密洋房住区，周边交通通达、生活配套齐全。园区环境雅致，户型方正通透，国企匠心筑造，居住舒适度拉满。

问通州金隅花溪云锦值得买吗

答

但部分楼栋临街有噪音，周边教育资源一般，适合在通州和朝阳工作的刚需刚改家庭。
全部3个回答>
问通州金隅花溪云锦多少钱一平

答

近期有少量购房优惠，实际成交可与销售洽谈，支持商业贷款和组合贷款，首付 35%。
全部3个回答>
问通州金隅花溪云锦房价

答

近期推出部分特价房源，优惠力度较大，支持公积金和商业贷款，首付约 35%。
全部3个回答>

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周边配套

位置：通州-土桥-通州群芳中二街和颐瑞中三路交叉口

砖厂中路(T107路;T115路;T116路;T6路;通游专线2路;巡游公交北京环球度假区区域晚班;巡游公交北京环球度假区区域早班)
342m
临河里路南口(435路;591路;T112路;T6路;快速直达专线196路)
348m
花石匠小区(T107路;T115路;T116路;T6路;快速直达专线195路;通游专线2路;巡游公交北京环球度假区区域早班)
383m
土桥公交场站(807路;924路;T115路;T118路;快速直达专线166路)
418m
花石匠小区北(砖厂北里北门)(巡游公交北京环球度假区区域晚班;巡游公交北京环球度假区区域早班)
435m
土桥村(806路;910路;T101路;T13路;T14路;T17路;T21路;T22路;T34路;T38路;T40路;T41路;T43路;T5路;T5路区间;T64路;T6路;T72路;T73路;T90路;T9路;快速直达专线167路)
464m
土桥村(806路;910路;T101路;T13路;T14路;T17路;T21路;T22路;T34路;T38路;T40路;T41路;T43路;T5路;T64路;T72路;T73路;T90路;T9路;快速直达专线167路)
551m
地铁土桥站(435路;591路;805路;810路;938路;T103路;T105路;T107路;T112路;T116路;T118路;T13路;T14路;T17路;T21路;T22路;T26路;T34路;T38路;T40路;T41路;T43路;T50路;T5路;T5路区间;T64路;T72路;T73路;T90路;T9路;快速直达专线195路;巡游公交北京环球度假区区域晚班)
563m
花石匠小区东(T107路;T115路;T116路;T6路;快速直达专线195路;通游专线2路;巡游公交北京环球度假区区域晚班;巡游公交北京环球度假区区域早班)
634m
土桥欣村(810路;910路;938路;T105路;T13路;T17路;T21路;T22路;T26路;T38路;T41路;T50路;T5路;T64路;T9路;通游专线2路)
682m