北京东湾

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在售住宅品牌地产配套成熟景观居所

45000

元/m²

参考均价 ⓘ

250

万起/套

咨询首付

58-159

㎡

1-4室

价格说明：位于北京市通州区的北京东湾价格约4.5万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.08.24-2026.09.30

开盘 2021-06-13 新开盘通知

位置

通州- 北关- 北京市通州区永顺滨惠北二街在水一方南

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4007638577 转 009434

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楼盘评测报告

8.8

分综合评分

通州好评榜第13名，超过通州69%的楼盘

楼盘品质

8.5

社区配套

区域价值

8.8

项目亮点现房所见即得，副中心核芯资产北京东湾的核心优势在于 “所见即所得”的现房状态与 “不可复制”的顶级地段的结合。项目地处北京城市副中心的核心——通州运河商务区，这里是未来北京的金融与总部经济新高地，规划能级相当于新国贸CBD。社区由6栋住宅及商业、写字楼组成，整体设计由国际团队操刀，拥有约6000㎡中央庭园与约9000㎡四季主题园林，居住环境纯粹。室内精装则由知名设计师梁志天团队打造，配置高端。对于购房者而言，这意味着无需等待交付周期，避免了期房的不确定性，可直接入住并即刻享受副中心的发展红利与成熟的高品质社区。

楼盘动态 全部动态

2020-03-27
预售证
2021-06-13
开盘
2022-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-06-13
交房：2022-12-31
产权：70年
楼栋：6栋
户数：964户
车位：地下车位1150个
绿化：35%
容积：0.03
预售证：京房售证字(2020)21号
开发：北京黄海房地产开发有限公司
物业：雅生活物业
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

180****1807

2025-12-05 10:37:34

项目是期房，交房还要等一段时间，现在买意味着要同时承担房租和月供，资金压力不小，急着入住的家庭不太适合。
131****1092

2025-12-05 10:37:24

目前周边都是新建的办公楼和商场，缺少老城区那种浓浓的烟火气，想吃个接地气的早餐店可能得走一段路。
189****0231

2025-12-05 10:37:19

靠通燕高速和运河东大街的楼栋，低楼层可能会有噪音影响，选房时务必避开，或者装更好的隔音窗。

问北京东湾户型怎么样

答

北京东湾的户型面积段大概是60平一居，85平87平88平89平98平两居这个区间，选择面还算宽。具体每个户型还有没有货、分布在哪个楼栋、剩余楼层有哪些，需要问案场拿最新的销控表。面积段不用贪大，按你家庭未来五年的实际居住需求选，多出来的面积都是长期成本。
问北京东湾值得买吗

答

北京东湾适不适合，核心是把你的预算、通勤距离和家庭结构摆在一起对一遍。匹配度高，再看产品细节；匹配度不够，就别在它身上耗时间。买房怕的是先被产品打动，回头发现通勤和预算都不成立，顺序反过来效率会高很多。
问北京东湾售楼处电话

答

北京东湾的售楼处电话是 400-763-8577 转 009434。项目在通州区北关，出发看房之前先打个电话确认接待点的位置和停车安排，免得跑错门。如果是周末或者节假日去，建议提前一天联系，让案场留出接待时间，看样板间不用排队等太久。
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