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更新于 2026-01-17 21:20:57

北京东湾

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 景观居所
68500

元/m²

参考均价 ⓘ
397

万起/套

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58-159

㎡

1-4室

价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

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开盘 2021-06-13 新开盘通知
位置
通州- 北关- 北京市通州区永顺滨惠北二街在水一方南
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楼盘评测报告

8.8

分 综合评分
通州好评榜第13名，超过通州66%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
9
区域价值
8.8
项目亮点 现房所见即得，副中心核芯资产北京东湾的核心优势在于 “所见即所得”的现房状态 与 “不可复制”的顶级地段的结合。项目地处北京城市副中心的核心——通州运河商务区，这里是未来北京的金融与总部经济新高地，规划能级相当于新国贸CBD。社区由6栋住宅及商业、写字楼组成，整体设计由国际团队操刀，拥有约6000㎡中央庭园与约9000㎡四季主题园林，居住环境纯粹。室内精装则由知名设计师梁志天团队打造，配置高端。对于购房者而言，这意味着无需等待交付周期，避免了期房的不确定性，可直接入住并即刻享受副中心的发展红利与成熟的高品质社区。
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  • 项目是期房，交房还要等一段时间，现在买意味着要同时承担房租和月供，资金压力不小，急着入住的家庭不太适合。

  • 目前周边都是新建的办公楼和商场，缺少老城区那种浓浓的烟火气，想吃个接地气的早餐店可能得走一段路。

  • 靠通燕高速和运河东大街的楼栋，低楼层可能会有噪音影响，选房时务必避开，或者装更好的隔音窗。

周边配套
位置：通州-北关-北京市通州区永顺滨惠北二街在水一方南
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 宋庄美术馆(808路;808路区间;809路)
    72m
  • 小堡艺术东区(808路;808路区间;809路;T18路;T48路)
    202m
  • 树美术馆(T18路)
    398m
  • 树美术馆(T18路;T48路)
    406m
  • 树美术馆(T18路;T48路)
    408m
  • 小堡环岛(808路;808路区间;809路;T18路;T48路)
    431m
  • 佰富苑(808路;808路区间;809路;824路)
    751m
  • 兴惠艺术园区(T18路;T48路)
    834m
  • 小堡北街(808路;808路区间;809路;T18路;T48路)
    992m
  • 小堡商业广场(808路;808路华龙班车;808路区间;809路;T18路;T48路)
    1673m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 68500元/㎡

环比上月持平

区域均价 53953元/㎡

环比上月-1.9%

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