御汤山熙园

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在售别墅宜居生态景观居所现房

44000

元/m²

参考均价 ⓘ

2000

万起/套

咨询首付

300-536

㎡

4室

价格说明：位于北京市昌平区的御汤山熙园价格约4.4万/㎡；御汤山熙园最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。价格有效期：2025.12.31-2026.01.30

开盘 2019-04-30 新开盘通知

位置

昌平- 小汤山- 昌平区顺沙路99号院

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一房一价

420.75m²

一区95#栋-1-101

2861万

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9室4厅 474.12m²

一区154#栋-1-101

2835万

咨询底价
9室4厅 473.76m²

一区223#栋-1-101

2833万

咨询底价
9室4厅 473.25m²

一区135#栋-1-101

2830万

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456.19m²

一区166#栋-1-101

2728万

咨询底价
9室4厅 455.27m²

一区161#栋-1-101

2723万

咨询底价
453.89m²

一区173#栋-1-101

2714万

咨询底价
381.21m²

一区94#栋-1-101

2592万

咨询底价
421.67m²

一区84#栋-1-101

2572万

咨询底价
377.87m²

一区93#栋-1-101

2570万

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楼盘评测报告

分综合评分

昌平好评榜第22名，超过昌平18%的楼盘

楼盘品质

8.5

社区配套

7.5

区域价值

项目亮点私汤独栋，公园大境御汤山熙园的核心价值在于将天然温泉、独栋形态与公园式环境三者合一。社区内家家户户温泉入户，实现了“家有汤泉”的奢侈体验。项目容积率仅0.36，是市场上极为稀缺的纯独栋别墅区。社区不仅将小汤山的自然山体囊括其中，更打造了约2.6万平方米的环形人工湖及5万平方米的果岭高尔夫球场。园林由全冠移植的3万余株珍稀树木构成，形成“三季有花、四季有景”的生态秘境。居住于此，日常漫步即是逛公园。

楼盘动态 全部动态

2015-07-31
预售证
2019-04-30
开盘
2015-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2019-04-30
交房：2015-12-31
产权：70年
楼栋：664栋
户数：664户
车位：1328个
绿化：55%
容积：0.36
预售证：X京房权证昌字第667791号
开发：北京天时房地产开发有限公司
物业：北京伟联物业管理有限公司
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

付鹏
置业管家

2025-12-17 09:35:33

御汤山位于昌平小汤山，是纯独栋别墅区。0.36的超低容积率，环境清幽，如森林氧吧。温泉入户，尽享天然滋养。周边医疗、公园等配套较完善。但距市区远，交通不便，商业配套有待加强。适合追求私密与宁静的改善型人群。
付鹏
置业管家

2025-11-26 18:17:05

昌平御汤山是北京老牌高端别墅区。其优势明显，容积率低至0.36，绿化率达55%，环境优美。温泉入户，尽享天然汤泉之乐。周边交通便利，教育、医疗资源丰富。是追求高品质生活者的理想之选。
135****1711

2025-11-13 11:23:58

周边有学校，比如小汤山中心小学、小汤山中学，但缺乏公认的顶尖学区资源。对于教育要求高的家长可能得考虑私立或国际学校。