御汤山熙园

2025御汤山熙园：奥北别墅新标杆，品质生活新选择 御汤山熙园位于北京中轴北首的小汤山，根植皇家汤泉行宫原址，是奥北别墅区的核心。周边三山两湖环抱，北靠燕山、大汤山，南临温榆河和项目自带26000平米中央环形大湖，自然资源得天独厚，堪称生态宜居典范。 目前，项目主推独栋别墅，面积涵盖300 - 1000平，均价约5万元/平，总价2000万元/套起 。17种灵动户型，满足多样居住需求。客厅、卧室等功能间布局合理，居住舒适度高。作为纯独栋项目，居住圈层统一，尽显高端品味。 周边配套设施也十分完善。商业上，小汤山商业街、物美大卖场等满足日常所需，南10公里的北七家商圈、龙德商圈，有华联BHG、翠微百货等大型购物中心。教育资源丰富，力迈中美国际幼儿园、王府学校等优质学府环绕。医疗方面，九华健康中心、王府中西医结合医院（三甲）等为健康保驾护航。休闲娱乐有九华山庄、温都水城等温泉度假胜地，还有太伟高尔夫等高尔夫球场。交通出行也很便捷，三横四纵的多维路网，包括定泗路、六环路等，自驾出行方便。虽然目前距离地铁站有一定距离，但地铁5号线未来计划延长线会经过小汤山，17号线未来科学城站也在建设

御汤山熙园的优点是小区容积率仅0.36，绿化率达55%以上，有2.6万平水系、私家山体和2万平会所，环境优美，配套高端。而且是纯独栋社区，户户温泉入户，户型面积大，花园面积也大，居住舒适度高。交通方面，多条交通干线环绕，出行便利。缺点是物业费较高，生活成本大。周边配套不够完善，距离大型超市远，且离地铁较远，对于依赖公共交通的老人出行不太方便。

昌平御汤山熙园有以下4大卖点：一是皇家原址，位于中轴龙脉北首、800年皇家汤泉行宫原址，上风上水。二是温泉入户，采撷地下温泉水，水温41℃，在家即可享受昔日皇家御制规格温泉。三是低密阔院，容积率仅0.36，两亩一栋，约300-1000平米低密温泉阔院独栋，花园面积300-800平米。四是配套完善，拥有温泉和商务双会所，周边教育、医疗、商业等配套资源丰富。