北京城建国誉燕园朗润

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在售住宅品牌地产低总价

33000

元/m²

参考均价 ⓘ

290

万起/套

咨询首付

88-133

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.15-2026.06.30

开盘 2025-07-17 新开盘通知

位置

昌平- 沙河- 北京市昌平区马池口镇土城村

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楼盘评测报告

8.2

分综合评分

昌平好评榜第17名，超过昌平43%的楼盘

楼盘品质

社区配套

7.5

区域价值

项目亮点科学小镇芯，高知生活圈北京城建国誉燕园最大的亮点，在于其占据了“科学小镇”的黄金区位。项目距离北京大学昌平校区仅约1公里，是名副其实的“新北大生活主场”。这不仅仅意味着地理上的邻近，更意味着项目被赋予了服务高教科研人群的使命，区域能级和发展前景与普通郊区楼盘截然不同。这种定位直接塑造了社区的基因。在已成交的业主中，超过半数从事教育、科研、IT、医疗等行业，北京大学等高校教职工占比显著，形成了纯粹的高知、高智人文圈层。北京城建地产也围绕此打造了如“燕潮CLUB”等官方社群，组织丰富的邻里活动，旨在创造“朋友是邻居”的社区氛围。对于重视邻里环境和子女成长氛围的家庭而言，这是无形的宝贵资产。

楼盘动态 全部动态

2025-06-30
预售证
2025-07-17
开盘
2027-10-01
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-07-17
交房：2027-10-01
产权：70年
楼栋：21栋
户数：1418户
车位：地下车位1877个
绿化：30%
容积：2.4
预售证：京房售证字(2025)72号
开发：北京城建兴荣房地产开发有限公司
物业：北京城承物业管理有限责任公司
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

133****3118

2026-03-04 09:57:46

有业主反馈项目正好在首都机场航线下，傍晚时段飞机频繁，两三分一架，噪音挺明显。对声音敏感的话选房时得留意。
139****6757

2026-03-04 09:57:36

虽然和二期不是同一标段，但一期2024年出过高坠事故，两名工人死亡。知道开发商是国企，但这种事多少让人对施工管理有点嘀咕。
158****6201

2026-03-04 09:57:32

开车出行确实方便，紧邻京礼高速和北六环。但早晚高峰潮汐车流量太大，进城方向堵得厉害，通勤时间得打提前量。