龙湖观萃

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在售住宅品牌地产花园洋房配套成熟

54000

元/m²

参考均价 ⓘ

394

万起/套

咨询首付

73-129

㎡

2-4室

价格有效期：2026.10.11-2026.11.10

开盘 2024-09-07 新开盘通知

位置

昌平- 沙河- 北京昌平区生命科学园中关村生命科学园（定泗路北约100米）

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楼盘评测报告

8.8

分综合评分

昌平好评榜第12名，超过昌平65%的楼盘

楼盘品质

9.2

社区配套

8.8

区域价值

8.5

项目亮点龙湖匠造，观萃呈新龙湖观萃作为龙湖地产2025年的标杆作品，延续了龙湖“善待你一生”的品牌理念，在产品力上实现了多项创新。项目主打“沉浸式森居体验”，园林设计采用五维景观体系，融合了全龄活动空间与生态海绵城市技术。建筑立面采用现代公建化风格，配合大面积玻璃窗墙，保证了极佳的采光与观景视野。值得一提的是，项目引入了龙湖最新的“智慧社区3.0”系统，从人脸识别归家到智能安防、智慧物业，全面提升了居住的安全感与便捷度。精装交付标准亦体现了细节匠心，选用国际一线品牌，注重实用性与健康环保。

楼盘动态 全部动态

2024-09-06
预售证
2024-09-07
开盘
2026-09-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-09-07
交房：2026-09-30
产权：70年
楼栋：15栋
户数：857户
车位：1063个
绿化：30%
容积：2.6
预售证：京房售证字(2024)77号
开发：北京宏望房地产开发有限公司
物业：龙湖物业
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

138****4852

2026-03-05 10:04:33

虽然比纯北边好点，但如果在后厂村上班，早晚高峰定泗路还是会堵。19号线通了会改善，但还得等三年。
138****5239

2026-03-05 10:04:28

现在已经是尾盘销售，热门的129平楼王户型剩得少，阳台位置好的楼层也挑得差不多了。看房晚了，选择空间有限。
132****1291

2026-03-05 10:04:24

新房溢价高，等以后卖二手房时，还能不能保持这个价格是个问号。周边二手房竞争激烈，以后出手可能需要时间。

问龙湖观萃位置

答

龙湖观萃位于昌平区沙河，是这一片近几年陆续交付的居住项目之一。买房前建议查一下项目的预售许可证和交付时间。拿不准的地方，打个电话给 400-763-8577 转 010448 问一下就清楚了。
全部3个回答>
问北京昌平龙湖观萃卖房电话是多少

答

号码给你：400-763-8577 转 010448。打之前想好要问什么，价格、户型、优惠一次问全，销售也省事。打电话前把想问的列个单子，免得挂了电话才想起来还有没问的。
全部3个回答>
问龙湖观萃怎么样

答

把龙湖观萃的基本面拆开看，其实就三块：位置、价格、产品。样板间和实际交付之间通常有差距，交付标准要写进合同。不着急的话，可以等下一批房源出来再比较，选择会更多。
全部3个回答>

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周边配套

位置：昌平-沙河-北京昌平区生命科学园中关村生命科学园（定泗路北约100米）

沙河南大桥(922路;C122路;昌19路;昌21路;昌21路八家村;昌22路;昌58路;昌73路;专49路)
406m
沙河南大桥(922路;C122路;昌19路;昌21路;昌21路八家村;昌22路;昌58路;昌73路;专49路;专66路)
472m
碧水庄园(345路;519路;670路;878路;922路;C122路;昌19路;昌21路;昌21路八家村;昌22路;昌58路;昌73路;快速直达专线200路;专134路;专49路)
518m
碧水庄园(345路;519路;670路;878路;C122路;专49路)
534m
保利芳园小区(C122路)
860m
沙河(519路;887路;C122路;昌73路)
937m
定福皇庄(345路;519路;670路;878路;887路;922路;C122路;昌19路;昌21路;昌21路八家村;昌22路;昌58路;昌73路;快速直达专线200路;专134路;专49路)
1007m
生命科学园东站(871路;878路)
1069m
沙河(345路;345路快车;519路;670路;878路;883路;887路;889路;919路;922路;945路;昌19路;昌20路;昌21路;昌21路八家村;昌22路;昌53路;昌58路;昌73路;快速直达专线200路;专134路;专45路;专49路;专66路;专70路)
1251m
医疗园路(417路;560路;专134路)
1258m